Apartamento de 2 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 2 ambientes em Boedo

Carlos Calvo Al 3796. Entre Castro Barros

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Boedo, Capital Federal
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, este proyecto combina el espíritu cultural y residencial de barrio con una propuesta urbana y contemporánea. Un entorno tranquilo, que en los últimos años se consolidó como polo gastronómico y cultural.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente conectividad y acceso a distintos puntos de la ciudad. Se encuentra a solo 1 cuadra del subte línea E, a 1 cuadra de Av. San Juan, a 2 cuadras de Av. Independencia y a tan solo 2 cuadras de Av. Boedo, conocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.
La unidad cuenta con detalles de terminación de excelente calidad como:
- Ambientes preparados para instalación de equipos de aire acondicionado
- Calefacción por estufas tiro balanceado
- Termotanque eléctrico individual
- Piso de porcellanato en todo el departamento
- Frentes de Placard integrales - Interiores completos.
- Puertas Placas de Primera Calidad Puerta de entrada con llave de seguridad y cerrojo Ventanas con Marco y Hojas de Aluminio Anodizado.
- Mueble de cocina con bajos y alacenas Mesada en granito y bacha de Acero Inoxidable Grifería para Cocina marca FV o similar Revestimientos cerámicos en cocina Cocina de primera marca.
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LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas , accesible.
XINTEL(LEP-LEP-55754)

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.279/m²faixa USD 2.024–2.497/m² · para esta metragem USD 99.199–122.373
-12% vs. comparáveisPede USD 98.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.658.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,5 % áreas verdes · -0,7 % metragem · +0,5 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Boedo a 320 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
99
Segurança688 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Boedo a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SBoedoMetrô · Línea E · 320 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 770 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 130 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 700 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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