Venta Departamento 2 Ambientes | Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 6 más en el aviso
Departamento · Venta · Boedo

Venta Departamento 2 Ambientes | Boedo

Carlos Calvo Al 3796. Entre Castro Barros

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
44 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Boedo, Capital Federal
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, este proyecto combina el espíritu cultural y residencial de barrio con una propuesta urbana y contemporánea. Un entorno tranquilo, que en los últimos años se consolidó como polo gastronómico y cultural.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente conectividad y acceso a distintos puntos de la ciudad. Se encuentra a solo 1 cuadra del subte línea E, a 1 cuadra de Av. San Juan, a 2 cuadras de Av. Independencia y a tan solo 2 cuadras de Av. Boedo, conocido por su amplia oferta gastronómica, cultural y comercial.
La unidad cuenta con detalles de terminación de excelente calidad como:
- Ambientes preparados para instalación de equipos de aire acondicionado
- Calefacción por estufas tiro balanceado
- Termotanque eléctrico individual
- Piso de porcellanato en todo el departamento
- Frentes de Placard integrales - Interiores completos.
- Puertas Placas de Primera Calidad Puerta de entrada con llave de seguridad y cerrojo Ventanas con Marco y Hojas de Aluminio Anodizado.
- Mueble de cocina con bajos y alacenas Mesada en granito y bacha de Acero Inoxidable Grifería para Cocina marca FV o similar Revestimientos cerámicos en cocina Cocina de primera marca.
Contactanos para más información
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1131 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) Nota: Los materiales y especificaciones del plano están sujetos a modificaciones arquitectónicas y otras a la sola discreción del desarrollador, constructor o arquitecto, o que así se requiera por ley. Los planos de planta pueden no ser a escala. Cualquier mueble, electrodoméstico o artículo de decorado representado aquí se muestra únicamente con fines artísticos e ilustrativos y no está incluido en la compra y venta de la residencia. Las dimensiones indicadas se miden a los límites exteriores de la pared exterior y la línea central de las paredes interiores y, de hecho, varían de las dimensiones que se determinarían mediante el uso de la descripción y definición de la ?unidad? que se establece en la declaración (que generalmente sólo incluye el espacio aéreo interno entre las paredes perimetrales y excluye los componentes estructurales interiores). Además, las mediciones de habitaciones establecidas en cualquier plano de planta se toman generalmente en los mayores puntos de cada habitación determinada (como si la habitación fuera un rectángulo perfecto), sin tener en cuenta las salidas del corte. En consecuencia, el área de la habitación real será típicamente menor que el producto obtenido multiplicando la longitud por la anchura declarados. Todas las dimensiones son aproximadas y todos los planos y planes de desarrollo están sujetos a cambios. Representaciones orales no pueden considerarse como correctas declaraciones del desarrollador. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas , accesible.
XINTEL(LEP-LEP-55754)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEP98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.231/m²rango USD 2.009–2.497/m² · para esta superficie USD 98.453–122.373
-10 % vs. comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 109.319.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,5 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Boedo a 320 m (4 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 7, 23, 53, 57, 75, 88, 97, 115, 126, 127, 128, 160
99
Seguridad688 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Boedo a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SBoedoSubte · Línea E · 320 m
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 770 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 130 m
  • EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 610 m
  • PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.