Appartamento di 4 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 4 locali a Boedo

Carlos Calvo Al 4100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
79 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente depto. de 4 ambientes al frente con orientacion norte!
- Pisos de porcelanato de alta calidad.
- Cielorrasos de yeso aplicado, con un acabado moderno y elegante.
- Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades.
- Termotanque central a gas, garantizando eficiencia energética.
- Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH), ofreciendo un aislamiento térmico y acústico superior.
- Frentes de placard en los dormitorios para un mejor aprovechamiento del espacio.
- Muebles de cocina en melamina de diseño funcional.
- Mesadas de granito, combinando durabilidad y estética.
- Anafe a gas y horno eléctrico de empotrar de primeras marcas.
- Sanitario de línea Roca o Ferrum, de gran calidad y resistencia.
- Grifería de primera línea FV o similar, asegurando comodidad y durabilidad.
Un Plus único: Las unidades en el 12 piso cuentan con terrazas de uso exclusivo en el 13 piso, una característica que hace que el proyecto se distinga. Las unidades de 2 y 3 ambientes son más amplias que el promedio de la zona y están pensadas para parejas o familias en crecimiento que buscan más espacio y privacidad.
- 34 unidades funcionales en total.
- Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, todos con balcón.
- Opciones con terraza exclusiva en los pisos superiores.
- Cocheras OPTATIVAS US$ 30.000
- Superficies que van desde 37 m2 hasta 170,30 m2, adaptándose a diferentes necesidades.
Ubicación Estratégica: El proyecto está en una ubicación ideal, perfecta para quienes buscan calidad de vida y buena conexión con el resto de la ciudad. Boedo es un barrio en pleno crecimiento, lo que le da una excelente proyección de renta, siendo una zona de alta demanda para quienes buscan invertir.
Con este proyecto, no solo vas a conseguir una propiedad, sino también un estilo de vida en uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Una oportunidad única para vivir o invertir con excelente rentabilidad.
IRUJO BIENES RAICES
IBU61739 AP6757121

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES226k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2304/m²intervallo USD 2110–2370/m² · per questa superficie USD 204.646–229.884
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 226.200; i comparabili corretti indicano USD 223.447.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 410 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 7, 53, 88, 126, 180, 181
93
Sicurezza637 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
59
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Boedo a 970 m · 0 entro 500 m
14
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 860 m
98
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 410 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 690 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASScuola · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 860 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 970 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 440 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.