Квартира, 4 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 4 комн., Boedo

Carlos Calvo Al 4100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
97 м²
Крытая
79 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente depto. de 4 ambientes al frente con orientacion norte!
- Pisos de porcelanato de alta calidad.
- Cielorrasos de yeso aplicado, con un acabado moderno y elegante.
- Preinstalación para aire acondicionado en todas las unidades.
- Termotanque central a gas, garantizando eficiencia energética.
- Carpintería de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH), ofreciendo un aislamiento térmico y acústico superior.
- Frentes de placard en los dormitorios para un mejor aprovechamiento del espacio.
- Muebles de cocina en melamina de diseño funcional.
- Mesadas de granito, combinando durabilidad y estética.
- Anafe a gas y horno eléctrico de empotrar de primeras marcas.
- Sanitario de línea Roca o Ferrum, de gran calidad y resistencia.
- Grifería de primera línea FV o similar, asegurando comodidad y durabilidad.
Un Plus único: Las unidades en el 12 piso cuentan con terrazas de uso exclusivo en el 13 piso, una característica que hace que el proyecto se distinga. Las unidades de 2 y 3 ambientes son más amplias que el promedio de la zona y están pensadas para parejas o familias en crecimiento que buscan más espacio y privacidad.
- 34 unidades funcionales en total.
- Departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, todos con balcón.
- Opciones con terraza exclusiva en los pisos superiores.
- Cocheras OPTATIVAS US$ 30.000
- Superficies que van desde 37 m2 hasta 170,30 m2, adaptándose a diferentes necesidades.
Ubicación Estratégica: El proyecto está en una ubicación ideal, perfecta para quienes buscan calidad de vida y buena conexión con el resto de la ciudad. Boedo es un barrio en pleno crecimiento, lo que le da una excelente proyección de renta, siendo una zona de alta demanda para quienes buscan invertir.
Con este proyecto, no solo vas a conseguir una propiedad, sino también un estilo de vida en uno de los barrios más atractivos de Buenos Aires. Una oportunidad única para vivir o invertir con excelente rentabilidad.
IRUJO BIENES RAICES
IBU61739 AP6757121

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES226 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 304/m²диапазон USD 2 110–2 370/м² · для этой площади USD 204 646–229 884
На уровне аналоговЗапрашивают USD 226 200; скорректированные аналоги дают USD 223 447.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,9 % безопасность окружения · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 410 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 7, 53, 88, 126, 180, 181
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 637 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza Boedo — 970 м · в радиусе 500 м: 0
14
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 860 м
98
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 410 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 690 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EESCUELA GENERACION DEL FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASШкола · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 860 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 970 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 440 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.