Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Avenida Boedo 1974 B

AgenziaOnline da 39 giorni

I dati

Superficie totale
46 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
3 anni (2023)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

En el límite entre los barrios de Boedo y Parque Patricios, en el corazón del Distrito Tecnológico. Departamento dos ambientes diseñado para una comunidad joven que valora el espacio y las comodidades inteligentes. Mejora tu vida, ya sea que busques un nuevo hogar para vivir o una inversión inteligente en tu futuro, este es el lugar ideal para vos.
- Piso 4 al frente
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
- Cocina moderna totalmente equipada, muebles de cocina completos, bajo mesada y alto mesada, con excelentes terminaciones.
- Baño con bañera, grifería, vanitory y artefactos de 1º calidad. Además pisos anti-deslizantes para su seguridad.
- Piso de porcelanato para su mayor confort y comodidad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Gutt Boedo ofrece un estilo de vida completo. Los espacios verdes, amplios balcones, laundry, una terraza con jacuzzi y solárium, y un amplio SUM con parrillas te ofrecen un entorno perfecto para disfrutar con amigos y familia.
Gutt Boedo. Entrega inmediata!
SOBRE EL ENTORNO. Cerca de todo lo que necesitas para vivir una vida cómoda y de bienestar:
- Transporte Público: A pasos de las estaciones de Subte H y E, además de varias líneas de colectivos que te conectarán con toda la ciudad.
- Espacios Verdes: A tan solo 4 cuadras de hermosos parques y zonas verdes, perfectos para actividades al aire libre.
- Salud: A 5 cuadras del Hospital Churruca.
- Educación: A pocas cuadras del centro universitario ITBA, ideal para estudiantes y profesionales en busca de formación continua.
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto (011) 5309-4497
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1772/m²intervallo USD 1738–1908/m² · per questa superficie USD 79.956–87.790
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 87.790; i comparabili corretti indicano USD 81.529.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,5 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Hospitales a 580 m (7 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 134, 143
85
Sicurezza476 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
69
Scuole11 entro 800 m · la più vicina a 70 m
94
VerdePlaza Padre L. Massa a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 800 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 580 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 950 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSScuola · Nivel primario común · 90 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 660 m
  • PJosé E. UriburuVerde · Parque · 700 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 490 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 870 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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