1 / 5 · 13 más en el aviso[ Venta Departamento | 2 Ambientes | Boedo | Edificio Nuevo ]
Avenida Boedo 1974 B
Ficha
- Superficie total
- 46 m²
- Cubierta
- 42 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Cocheras
- 0
Descripción
En el límite entre los barrios de Boedo y Parque Patricios, en el corazón del Distrito Tecnológico. Departamento dos ambientes diseñado para una comunidad joven que valora el espacio y las comodidades inteligentes. Mejora tu vida, ya sea que busques un nuevo hogar para vivir o una inversión inteligente en tu futuro, este es el lugar ideal para vos.
- Piso 4 al frente
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
- Cocina moderna totalmente equipada, muebles de cocina completos, bajo mesada y alto mesada, con excelentes terminaciones.
- Baño con bañera, grifería, vanitory y artefactos de 1º calidad. Además pisos anti-deslizantes para su seguridad.
- Piso de porcelanato para su mayor confort y comodidad.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Gutt Boedo ofrece un estilo de vida completo. Los espacios verdes, amplios balcones, laundry, una terraza con jacuzzi y solárium, y un amplio SUM con parrillas te ofrecen un entorno perfecto para disfrutar con amigos y familia.
Gutt Boedo. Entrega inmediata!
SOBRE EL ENTORNO. Cerca de todo lo que necesitas para vivir una vida cómoda y de bienestar:
- Transporte Público: A pasos de las estaciones de Subte H y E, además de varias líneas de colectivos que te conectarán con toda la ciudad.
- Espacios Verdes: A tan solo 4 cuadras de hermosos parques y zonas verdes, perfectos para actividades al aire libre.
- Salud: A 5 cuadras del Hospital Churruca.
- Educación: A pocas cuadras del centro universitario ITBA, ideal para estudiantes y profesionales en busca de formación continua.
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990 Teléfonos de contacto (011) 5309-4497
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,5 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
[ Venta Departamento | 2 Ambientes | Boedo | Edificio Nuevo ]Boedo · misma dirección · 46 m² · 2 amb · 2023USD 1.908/m²ajustado 1.908 · similitud 99
Depto. En Venta 2 Amb. Amenities Gutt BoedoBoedo · 120 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 1.913/m²ajustado 1.879 · similitud 92
Apto Credito - 2 Ambientes En Av. Chiclana Al 3600Boedo · 120 m · 48 m² · 2 amb · 2024USD 1.729/m²ajustado 1.738 · similitud 90
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcon BoedoBoedo · 130 m · 50 m² · 2 amb · 2023USD 2.180/m²ajustado 2.233 · similitud 88
Departamento en Venta 2 Ambientes en Parque PatriciosParque Patricios · misma dirección · 51 m² · 2 ambUSD 1.725/m²ajustado 1.757 · similitud 88
Venta. Departamento 2 Ambientes. Apto Credito. BoedoBoedo · 150 m · 45 m² · 2 amb · 1960USD 1.333/m²ajustado 1.772 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 580 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 950 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 660 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 700 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 490 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.