Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 1
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Treinta Y Tres Orientales 73

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Coperta
47 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Piso alto al frente sobre calle tranquila (Treinta y Tres Orientales al 100), a metros de Av. Rivadavia. Destaca por su luminosidad absoluta, vista abierta y ventilación cruzada en todos los ambientes.
Características principales:
-Superficie: 49 m² cubiertos + 24 m² de balcón aterrazado.
-Espacio multipropósito: Balcón con cerramiento de 12 m² adaptable como escritorio, playroom o segundo dormitorio.
-Living-comedor: Amplio, con salida directa al balcón.
-Cocina integrada: Con barra desayunadora y lavadero incorporado.
-Dormitorio principal: De gran tamaño y con vestidor.
-Baño: Completo, con bañera y antebaño independiente.
* Ubicación estratégica: Conectividad inmediata con múltiples líneas de colectivo y subte.
FINANCIACION DISPONIBLE: Esta propiedad cuenta con el beneficio exclusivo de financiacion privada mediante Innova Hipotecaria: accede hasta un 50% del valor en cuotas fijas con tasas desde el 9.5% nominal anual. Consultanos para simular tu cuota hoy mismo. Términos, condiciones y tasas en www.Innovahipotecaria.com.ar
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1887/m²intervallo USD 1649–2342/m² · per questa superficie USD 120.361–170.979
-13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 120.000; i comparabili corretti indicano USD 137.776.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +19,9 % età · -4,7 % bagni · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Castro Barros a 380 m (5 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 26, 86, 88, 103, 105, 132
95
Sicurezza823 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeParque Rivadavia a 860 m · 0 entro 500 m
21
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 250 m
100
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 380 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAScuola · Nivel primario común · 50 m
  • EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 850 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 400 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 610 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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