Excelente Departamento Luminoso En Venta De 2 Ambientes Divisible A 3 (73 M² Totales) En Boedo
Treinta Y Tres Orientales 73
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Piso alto al frente sobre calle tranquila (Treinta y Tres Orientales al 100), a metros de Av. Rivadavia. Destaca por su luminosidad absoluta, vista abierta y ventilación cruzada en todos los ambientes.
Características principales:
-Superficie: 49 m² cubiertos + 24 m² de balcón aterrazado.
-Espacio multipropósito: Balcón con cerramiento de 12 m² adaptable como escritorio, playroom o segundo dormitorio.
-Living-comedor: Amplio, con salida directa al balcón.
-Cocina integrada: Con barra desayunadora y lavadero incorporado.
-Dormitorio principal: De gran tamaño y con vestidor.
-Baño: Completo, con bañera y antebaño independiente.
* Ubicación estratégica: Conectividad inmediata con múltiples líneas de colectivo y subte.
FINANCIACION DISPONIBLE: Esta propiedad cuenta con el beneficio exclusivo de financiacion privada mediante Innova Hipotecaria: accede hasta un 50% del valor en cuotas fijas con tasas desde el 9.5% nominal anual. Consultanos para simular tu cuota hoy mismo. Términos, condiciones y tasas en www.Innovahipotecaria.com.ar
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Amplio Dpto Luminoso 2 Ambientes Al Frente con Balcón Aterrazado, Cerramiento yCaballito · misma dirección · 73 m² · 2 ambUSD 1.575/m²ajustado 1.583 · similitud 96
Impecable Departamento Luminoso De 2 Amb Al Frente Con Balcón Aterrazado, Cerramiento Y Vestidor EnAlmagro · 50 m · 73 m² · 2 amb · 2026USD 1.644/m²ajustado 1.649 · similitud 95
Departamento en Venta 2 Ambientes con Patio en AlmagroAlmagro · 240 m · 72 m² · 2 amb · 2010USD 1.736/m²ajustado 1.887 · similitud 85
Departamento 3 Amb. Venta. Almagro. Balcon CorridoAlmagro · 140 m · 72 m² · 3 amb · 2020USD 2.514/m²ajustado 2.460 · similitud 79
Venta Depto Loft Almagro Con BalconAlmagro · 270 m · 75 m² · 1 amb · 2026USD 1.902/m²ajustado 1.939 · similitud 78
Depto 3 Amb En Pozo En Almagro (categoria Superior)Almagro · 240 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 2.179/m²ajustado 2.191 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 380 m
- SRio De JaneiroSubte · Línea A · 430 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
- EDR. JOSE MARIA RAMOS MEJIAEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJII Nº 02 JORGE COLL DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 250 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 850 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 610 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.