Appartamento di 2 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 2 locali a Boedo

Avenida San Juan 4200

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
42 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Beatriz Martinez
Departamento de dos ambientes con balcón y cochera super luminoso en Boedo.
El departamento tiene dos amplios ambientes con balcón , vista abierta , gran luminosidad y ventilación
Pallier privado
Pileta al aire libre
Expensas incluye agua y luz
Se ingresa a un amplio living comedor con cocina integrada, y salida al balcón.
Dormitorio amplio y luminoso
Baño completo
Todo eléctrico
Cochera fija de fácil acceso por rampa, siendo la primer cochera cubierta desde la entrada al garage, la que se encuentra a la venta
Acceso al edificio para personas con discapacidad dado que tiene dispositivo para su ascenso y descenso
Apto profesional
sin encargado
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Transportes:
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960)
"En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,
Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil
y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas
las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor
público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 -
C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza".

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE79k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2978/m²intervallo USD 2208–3012/m² · per questa superficie USD 92.730–126.519
-37% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 79.000; i comparabili corretti indicano USD 125.059.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,3 % età · +1,2 % sicurezza della zona · +0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 260 m (3 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
Sicurezza660 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza Padre L. Massa a 940 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 790 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 260 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 790 m
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ESAN JOSE DE CALASANZScuola · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 790 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 940 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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