Квартира, 2 комн., Boedo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Boedo

Квартира, 2 комн., Boedo

Avenida San Juan 4200

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
42 м²
Крытая
40 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Norte
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: Beatriz Martinez
Departamento de dos ambientes con balcón y cochera super luminoso en Boedo.
El departamento tiene dos amplios ambientes con balcón , vista abierta , gran luminosidad y ventilación
Pallier privado
Pileta al aire libre
Expensas incluye agua y luz
Se ingresa a un amplio living comedor con cocina integrada, y salida al balcón.
Dormitorio amplio y luminoso
Baño completo
Todo eléctrico
Cochera fija de fácil acceso por rampa, siendo la primer cochera cubierta desde la entrada al garage, la que se encuentra a la venta
Acceso al edificio para personas con discapacidad dado que tiene dispositivo para su ascenso y descenso
Apto profesional
sin encargado
Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK.
www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo
Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo
Transportes:
Transportes Cercanos
Colectivos: 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 127, 180, 181, 195
Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios
ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 - C.M.C.P.D.J.M. N° 3960)
"En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,
Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil
y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas
las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor
público inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N° 8072 -
C.M.C.P.D.J.M. N° 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza".

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESE79 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 978/m²диапазон USD 2 208–3 012/м² · для этой площади USD 92 730–126 519
-37 % к аналогамЗапрашивают USD 79 000; скорректированные аналоги дают USD 125 059.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,3 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 7, 15, 53, 65, 85, 88, 97, 119, 126, 180, 181
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 660 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
58
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 940 м · в радиусе 500 м: 0
16
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 790 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 260 м
  • SBoedoSubte · Línea E · 790 м
  • ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 м
  • ESAN JOSE DE CALASANZШкола · Nivel primario común · 240 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 790 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 940 м
  • PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 230 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.