Casa di 4 locali a Boedo — foto 1 di 81 / 8 · altre 36 nell'annuncio
Casa · In vendita · Boedo

Casa di 4 locali a Boedo

Treinta y Tres Orientales al 1800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
142 m²
Coperta
91 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
25 anni (2001)
Esposizione
Est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Triplex en venta + cochera + patio Y terraza en boedo. Triplex ubicado en Boedo, en una tranquila zona residencial que combina comodidad y excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo espacios amplios, funcionales y muy luminosos. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, toilette de recepción y una cocina-comedor independiente. Con salida a un agradable patio con parrilla y sector de lavadero.   Además, dispone de cochera. En el primer piso se encuentran dos dormitorios con placares empotrados, uno de ellos en suite, acompañado por un segundo baño completo. En el segundo piso se ubica un tercer dormitorio tipo altillo, con acceso directo a una terraza, perfecto como espacio multifuncional. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicada estratégicamente en Boedo, a 3 cuadras de Avenida La Plata, a 4 cuadras de Avenida Boedo, cercano a Avenida Vernet y Avenida Caseros. Con excelente conectividad para medios de transporte. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡No deje de visitar este hermoso hogar! curcio propiedadesmatricula cucicba 4852

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1620/m²intervallo USD 968–1739/m² · per questa superficie USD 137.415–246.872
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 230.000; i comparabili corretti indicano USD 230.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +12 % età · +4,9 % bagni · +3,3 % superficie · -0,7 % distanza dalla subte · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · stesso indirizzo · 142 m² · 4 locali · 2001 · posto auto
    USD 1620/m²corretto 1620 · somiglianza 97
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 330 m · 150 m² · 4 locali · 2016 · posto auto
    USD 1933/m²corretto 1736 · somiglianza 73
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 320 m · 137 m² · 5 locali · 2012 · posto auto
    USD 1934/m²corretto 1745 · somiglianza 68
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 350 m · 137 m² · 5 locali · 2012 · posto auto
    USD 1934/m²corretto 1739 · somiglianza 67
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 112 m² · 4 locali · 2026 · posto auto
    USD 1063/m²corretto 955 · somiglianza 65
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 190 m · 170 m² · 4 locali · 1956 · posto auto
    USD 694/m²corretto 927 · somiglianza 63

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 1 km (13 min a piedi) · 2 linee di autobus entro 300 m: 75, 160
59
Sicurezza418 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
73
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 360 m
88
VerdePlaza Padre L. Massa a 140 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,3 km
84
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1 km
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1,1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • EFLORIAN OLIVERScuola · Nivel primario común · 430 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 140 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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