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Casa · In vendita · Boedo

Casa di 4 locali a Boedo

Quintino Bocayuva 1700

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
112 m²
Coperta
143 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa a reciclar completamente en el corazón de Boedo, ubicada sobre Quintino Bocayuva al 1700, en una zona residencial tranquila y de excelente conectividad dentro de Boedo.
La propiedad cuenta con tres dormitorios, un baño, lavadero independiente, living amplio con gran potencial de integración y una terraza que ofrece múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo de un espacio al aire libre.
Ideal para quienes buscan refaccionar a su gusto o para desarrolladores que quieran potenciar metros y revalorizar en una ubicación estratégica de la ciudad. Cercana a avenidas principales, comercios y medios de transporte.
Gran oportunidad para reciclar y transformar en la casa que soñás o en un excelente proyecto de inversión.
Alberto Jorge Farías Matrícula CUCICBA 9316.
Las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -
Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1801/m²intervallo USD 1076–1934/m² · per questa superficie USD 120.540–216.555
-41% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 201.756.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +12 % età · -9,2 % bagni · +5,4 % superficie · -0,8 % distanza dalla subte · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa a BoedoBoedo · 300 m · 104 m² · 1966
    USD 2019/m²corretto 3068 · somiglianza 65
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 150 m · 142 m² · 4 locali · 2001 · posto auto
    USD 1620/m²corretto 1801 · somiglianza 65
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 40 m · 170 m² · 4 locali · 1956 · posto auto
    USD 694/m²corretto 1031 · somiglianza 59
  • Casa di 4 locali a BoedoBoedo · 250 m · 150 m² · 4 locali · 2016 · posto auto
    USD 1933/m²corretto 1931 · somiglianza 58
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 230 m · 137 m² · 5 locali · 2012 · posto auto
    USD 1934/m²corretto 1940 · somiglianza 55
  • Casa di 5 locali a BoedoBoedo · 290 m · 137 m² · 5 locali · 2012 · posto auto
    USD 1934/m²corretto 1934 · somiglianza 53

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 910 m (11 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 75, 134, 160
64
Sicurezza439 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Padre L. Massa a 260 m · 1 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,4 km
82
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 910 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 1 km
  • EREPUBLICA DE COLOMBIAScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • PPlaza Padre L. MassaVerde · Plaza · 260 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 670 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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