Appartamento di 3 locali a Boedo — foto 1 di 51 / 5 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Boedo

Appartamento di 3 locali a Boedo

Av La Plata Al 600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
99 m²
Coperta
43 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

3 ambientes en piso 14 con TERRAZA PROPIA con PARRILLA full amenities - Entrega INMEDIATA
Ubicado estratégicamente en el corazón de Caballito, sobre Av. La Plata, entre Valle y Juan Bautista Alberdi, a metros de Pedro Goyena y a tan solo 5 minutos de la estación de Subte E Av La Plata y a 11 de la estación Rio de Janeiro de Subte A. este moderno edificio residencial de 15 pisos cuenta con un diseño que combina espacios optimizados, privacidad y comodidades exclusivas, ideal para quienes buscan calidad y confort en una ubicación privilegiada.
El edificio cuenta con amenities exclusivos: SUM, piscina, gimnasio, terraza panorámica con parrilla y laundry.
La unidad:
- Living-comedor con cocina integrada y salida a balcón aterrizado
- Escalera caracol por fuera con acceso directo a terraza propia con parrilla y deck de WPC
- Dormitorio principal y segundo dormitorio al lateral
- Baño completo con bañera, espejo con luz led y extractor
- Cocina semi-integrada con horno eléctrico de 4 hornallas e instalación para lavarropas.
- aberturas con DVH, aire acondicionado split frío-calor en cada ambiente instalado y terminaciones de alta calidad en porcelanato y cerámicos.
Materiales y terminaciones:
- Hornos eléctricos y anafe marca TST.
- Pisos de porcelanato simil madera
- Los artefactos de baño son de losa vitrificada color blanco, inodoro y bidet marca Ferrum. Se entrega con accesorios de baño (marca FV)
- Mesadas en baño y cocina de silestone.
- La grifería de baños y cocina es cromada marca FV
- Balcones con deck de WPC
*Los metros publicados son metros de obra, los definitivos serán los que arrojen el Plano de Subdivisión y Mensura, aún en proceso por tratarse de una unidad en construcción.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP206k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2468/m²intervallo USD 2134–2857/m² · per questa superficie USD 211.297–282.839
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 206.000; i comparabili corretti indicano USD 244.308.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +5,6 % età · -4,7 % bagni · -1,1 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 580 m (7 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 15, 56, 65, 84, 85, 96, 119, 181
84
Sicurezza650 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdeParque Rivadavia a 680 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 580 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 760 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOScuola · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 580 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 840 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 680 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 840 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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