Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Norte)

Appartamento di 3 locali a Caballito

Gaona al 1300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
56 m²
Coperta
54 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 173.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Septimo piso A contrafrente abierto, muy luminoso. 3 ambientes en muy buen estado. ubicación muy buscada dentro de caballito, con excelente conectividad Y cercanía A espacios verdes. cocina independiente A gas. Calefaccion por losa radiante. vigilancia por totem. Espacioso living-comedor con aire acondicionado. Permite sectorizar cómodamente estar y comedor. Salida a pequeño balcón que aporta luz y ventilación, con circulación cruzada hacia el resto de los ambientes. Amplio dormitorio principal con placards de piso a techo. Ventilador de techo. Ventana que aporta luz e ingreso de aire. Segundo dormitorio, de menores dimensiones, con buena luz natural, placard y ventilador de techo. Cocina independiente. Posee una amplia ventana que le otorga mucha luz y gran circulación de aire. Mesada de mármol. Importante espacio de guardado tanto en bajo mesada como en alacenas. Espacio para lavarropas frontal. Mesita rebatible. Doble bacha de acero inoxidable. Artefactos a gas. Baño completo, con bañera (con mampara) y espacio de guardado. Ventana para luz natural y circulación de aire. Sobre el barrio: Ubicación destacada: a una cuadra del Cid Campeador y Av. San Martín, con excelente conectividad. Cercano a Parque Centenario y Plaza Irlanda. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, colegios y centros de salud. si estás buscando un 3 ambientes luminoso, bien ubicado Y listo para habitar, escribime Y coordinamos una visita. Expensas (marzo 2026). orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP129k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1817/m²intervallo USD 1625–2054/m² · per questa superficie USD 90.974–115.038
+27% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 129.000; i comparabili corretti indicano USD 101.727.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,4 % età · -0,6 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,3 km (16 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 24, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 110, 124, 135, 146
85
Sicurezza724 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 190 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 910 m
97
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Scuola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 190 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 670 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 840 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 770 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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