Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Diaz Velez Al 5500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
55 m²
Coperta
55 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
32 anni (1994)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES PARQUE CENTENARIO
Luminoso departamento ubicado en el piso 7 contra frente con balcón amplio y corrido. Ideal para dejarlo como vos queres.
Ingresamos a un amplio living comedor con ventanal al balcón corrido. Desde el. living se accede a la cocina amplia que se puede poner una mesa para desayuno con ventana al centro del edifico que al tener 9 pisos le otorga luz natural y ventilacion.
Desde un hall de distribucion con placard de recepción pasamos a dos dormitorios, uno con placard empotrado y ventana al balcon y el otro mas chico con ventana al centro del edificio. El baño completo se accede desde el mismo hall cuenta con una amplia ventana al exterior.
Un departamento para reciclar de la forma que a vos mas te guste. Su distribución muy funcional, luminoso y su ubicación privilegeada, hacen de esta unidad una verdadera oportunidad.
Si queres conocerlo no dejes de contactarte y venir a conocerlo.
Metros cubiertos 47,88 mt2
Metro totales 55,12
Metros de balcon 7,24
Todos las medidas seran constatadas con la escritura translativa de dominio.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPP90k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2470/m²intervallo USD 2158–2875/m² · per questa superficie USD 118.716–158.137
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 90.000; i comparabili corretti indicano USD 135.853.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,1 % età · -0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,1 km (14 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 42, 76, 92, 99, 105, 106, 124, 135, 146
82
Sicurezza822 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdePlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 280 m · 3 entro 500 m
95
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 700 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Scuola · Nivel secundario común · 130 m
  • EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
  • EANDRES FERREYRAScuola · Nivel primario común · 360 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 280 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 510 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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