1 / 8 · 17 más en el avisoVenta 3 Ambientes Caballito Norte. Piso Alto. Muy Luminoso.
Gaona al 1300
Ficha
- Superficie total
- 56 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 173.000 / mes
Descripción
Septimo piso A contrafrente abierto, muy luminoso. 3 ambientes en muy buen estado. ubicación muy buscada dentro de caballito, con excelente conectividad Y cercanía A espacios verdes. cocina independiente A gas. Calefaccion por losa radiante. vigilancia por totem. Espacioso living-comedor con aire acondicionado. Permite sectorizar cómodamente estar y comedor. Salida a pequeño balcón que aporta luz y ventilación, con circulación cruzada hacia el resto de los ambientes. Amplio dormitorio principal con placards de piso a techo. Ventilador de techo. Ventana que aporta luz e ingreso de aire. Segundo dormitorio, de menores dimensiones, con buena luz natural, placard y ventilador de techo. Cocina independiente. Posee una amplia ventana que le otorga mucha luz y gran circulación de aire. Mesada de mármol. Importante espacio de guardado tanto en bajo mesada como en alacenas. Espacio para lavarropas frontal. Mesita rebatible. Doble bacha de acero inoxidable. Artefactos a gas. Baño completo, con bañera (con mampara) y espacio de guardado. Ventana para luz natural y circulación de aire. Sobre el barrio: Ubicación destacada: a una cuadra del Cid Campeador y Av. San Martín, con excelente conectividad. Cercano a Parque Centenario y Plaza Irlanda. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, colegios y centros de salud. si estás buscando un 3 ambientes luminoso, bien ubicado Y listo para habitar, escribime Y coordinamos una visita. Expensas (marzo 2026). orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,4 % antigüedad · -0,6 % superficie · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes Caballito Norte. Piso Alto. Muy Luminoso.Caballito · misma dirección · 56 m² · 3 amb · 1976USD 2.304/m²ajustado 2.304 · similitud 99
Venta Depto Caballito 3 AmbientesCaballito · 40 m · 50 m² · 3 amb · 1973USD 2.000/m²ajustado 1.985 · similitud 88
Departamento En Venta 3 Ambientes Parque CentenarioCaballito · 230 m · 55 m² · 3 amb · 1994USD 1.636/m²ajustado 1.505 · similitud 83
Departamento de 3 Ambientes en CaballitoCaballito · 120 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.763/m²ajustado 1.793 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes Al Frente Con Balcón Terraza En Villa CrespoCaballito · 130 m · 68 m² · 3 amb · 1976USD 1.985/m²ajustado 2.054 · similitud 81
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 53 m - CaballitoCaballito · 230 m · 53 m² · 3 amb · 1956USD 1.670/m²ajustado 1.817 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EESC. SUP. DE COM. Nº 03 HIPOLITO VIEYTES DE 07Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 210 m
- EESCUELA INFANTIL "EN MARCHA ESTOY"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 670 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 840 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.