Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Gaona Al 2200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
376 m²
Coperta
200 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
5
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Penthouse Triplex 5 Ambientes con Terraza / Pileta Propia/ sum propio con cocina / dos cocheras cubiertas balcon aterrazado Gaona al 2800 Caballito Norte / Flores.
EXCELENTE PENTHOUSE TRIPLEX A ESTRENAR.
Viví la experiencia de una casa en altura.
Excelente penthouse triplex a estrenar, ubicado a metros de Plaza Nuestra Señora de la Asunción y a solo 5 cuadras de Plaza Irlanda, en un entorno residencial arbolado y consolidado.
Sus metros totales ofrecen amplitud, funcionalidad y un diferencial único: una impactante terraza privada con pileta propia, ducha exterior y parrilla propia, mas un amplio sum propio de la unidad.
Espacio ideal para disfrutar en familia, recibir invitados y vivir el aire libre con total privacidad.
Ubicación estratégica.
Lote pasante con doble salida a Av. Gaona y calle Franklin, con excelente conectividad por Av. Gaona, Av. Boyacá, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda.
Zona residencial consolidada con cercanía a colegios, centros comerciales y múltiples líneas de transporte.
Exclusiva unidad desarrollada en dúplex dentro de un moderno proyecto de dos torres, separadas por patio central.
Superficies.
376,20 m2 Totales
200m2 Cubiertos
137,80m2 descubiertos
38 m2 semicubierto
Distribución
4 dormitorios
Principal en suite con vestidor y baño completo.
3 dormitorios con baño completo compartido.
DosToilettes de recepción uno en cada planta.
Cocina americana con barra integrada al living-comedor.
Lavadero independiente.
Escritorio.
Exterior exclusivo
Gran terraza privada con:Pileta propia.
Concepto de casa en altura con expansión propia.
Detalles de confort.
Losa radiante por piso.
Caldera dual (agua caliente y calefacción).
Dos Cocheras cubiertas.
Bajas expensas.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida.
Una propiedad única en la zona por dimensiones, categoría, privacidad y calidad de espacios exteriores.
"Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble"
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula n 9303.
Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina).
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEE950k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 2047/m²intervallo USD 2047–2047/m² · per questa superficie USD 769.655–769.655
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 950.000; i comparabili corretti indicano USD 769.655.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +12 % età · -5 % superficie · +4,9 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto80 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 1,4 km (17 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124
71
Sicurezza453 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 40 m
100
VerdePlaza Irlanda a 200 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 930 m
96
  • EINSTITUTO SANTA BRIGIDAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO PROFESIONAL SAN JOSEScuola · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 220 m
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 820 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 880 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.