Apartamento de 5 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 5 ambientes em Caballito

Gaona Al 2200

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
376 m²
Coberta
200 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
5
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta Penthouse Triplex 5 Ambientes con Terraza / Pileta Propia/ sum propio con cocina / dos cocheras cubiertas balcon aterrazado Gaona al 2800 Caballito Norte / Flores.
EXCELENTE PENTHOUSE TRIPLEX A ESTRENAR.
Viví la experiencia de una casa en altura.
Excelente penthouse triplex a estrenar, ubicado a metros de Plaza Nuestra Señora de la Asunción y a solo 5 cuadras de Plaza Irlanda, en un entorno residencial arbolado y consolidado.
Sus metros totales ofrecen amplitud, funcionalidad y un diferencial único: una impactante terraza privada con pileta propia, ducha exterior y parrilla propia, mas un amplio sum propio de la unidad.
Espacio ideal para disfrutar en familia, recibir invitados y vivir el aire libre con total privacidad.
Ubicación estratégica.
Lote pasante con doble salida a Av. Gaona y calle Franklin, con excelente conectividad por Av. Gaona, Av. Boyacá, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda.
Zona residencial consolidada con cercanía a colegios, centros comerciales y múltiples líneas de transporte.
Exclusiva unidad desarrollada en dúplex dentro de un moderno proyecto de dos torres, separadas por patio central.
Superficies.
376,20 m2 Totales
200m2 Cubiertos
137,80m2 descubiertos
38 m2 semicubierto
Distribución
4 dormitorios
Principal en suite con vestidor y baño completo.
3 dormitorios con baño completo compartido.
DosToilettes de recepción uno en cada planta.
Cocina americana con barra integrada al living-comedor.
Lavadero independiente.
Escritorio.
Exterior exclusivo
Gran terraza privada con:Pileta propia.
Concepto de casa en altura con expansión propia.
Detalles de confort.
Losa radiante por piso.
Caldera dual (agua caliente y calefacción).
Dos Cocheras cubiertas.
Bajas expensas.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida.
Una propiedad única en la zona por dimensiones, categoría, privacidad y calidad de espacios exteriores.
"Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble"
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula n 9303.
Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina).
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEE950k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.047/m²faixa USD 2.047–2.047/m² · para esta metragem USD 769.655–769.655
+23% vs. comparáveisPede USD 950.000; os comparáveis ajustados implicam USD 769.655.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +12 % idade · -5 % metragem · +4,9 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 1,4 km (17 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124
71
Segurança453 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Irlanda a 200 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 930 m
96
  • EINSTITUTO SANTA BRIGIDAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO PROFESIONAL SAN JOSEEscola · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPlaza IrlandaÁrea verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 220 m
  • CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 820 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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