Venta Penthouse 5 Ambientes,sum Propio Con Amenities Y Dos Cocheras En Caballito Norte. — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Penthouse 5 Ambientes,sum Propio Con Amenities Y Dos Cocheras En Caballito Norte.

Gaona Al 2200

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
376 m²
Cubierta
200 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta Penthouse Triplex 5 Ambientes con Terraza / Pileta Propia/ sum propio con cocina / dos cocheras cubiertas balcon aterrazado Gaona al 2800 Caballito Norte / Flores.
EXCELENTE PENTHOUSE TRIPLEX A ESTRENAR.
Viví la experiencia de una casa en altura.
Excelente penthouse triplex a estrenar, ubicado a metros de Plaza Nuestra Señora de la Asunción y a solo 5 cuadras de Plaza Irlanda, en un entorno residencial arbolado y consolidado.
Sus metros totales ofrecen amplitud, funcionalidad y un diferencial único: una impactante terraza privada con pileta propia, ducha exterior y parrilla propia, mas un amplio sum propio de la unidad.
Espacio ideal para disfrutar en familia, recibir invitados y vivir el aire libre con total privacidad.
Ubicación estratégica.
Lote pasante con doble salida a Av. Gaona y calle Franklin, con excelente conectividad por Av. Gaona, Av. Boyacá, Av. Juan B. Justo y Av. Avellaneda.
Zona residencial consolidada con cercanía a colegios, centros comerciales y múltiples líneas de transporte.
Exclusiva unidad desarrollada en dúplex dentro de un moderno proyecto de dos torres, separadas por patio central.
Superficies.
376,20 m2 Totales
200m2 Cubiertos
137,80m2 descubiertos
38 m2 semicubierto
Distribución
4 dormitorios
Principal en suite con vestidor y baño completo.
3 dormitorios con baño completo compartido.
DosToilettes de recepción uno en cada planta.
Cocina americana con barra integrada al living-comedor.
Lavadero independiente.
Escritorio.
Exterior exclusivo
Gran terraza privada con:Pileta propia.
Concepto de casa en altura con expansión propia.
Detalles de confort.
Losa radiante por piso.
Caldera dual (agua caliente y calefacción).
Dos Cocheras cubiertas.
Bajas expensas.
Edificio accesible para personas con movilidad reducida.
Una propiedad única en la zona por dimensiones, categoría, privacidad y calidad de espacios exteriores.
"Algunas imagenes han sido editadas digitalmente con fines ilustrativos para mejorar la visualización de los espacios. Las mismas pueden no reflejar con exactitud del estado actual del inmueble"
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula n 9303.
Miembro CIA (cámara inmobiliaria argentina).
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. no resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEE950k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.047/m²rango USD 2.047–2.047/m² · para esta superficie USD 769.655–769.655
+23 % vs. comparablesPide USD 950.000; los comparables ajustados implican USD 769.655.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +12 % antigüedad · -5 % superficie · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 1,4 km (17 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 44, 76, 84, 99, 106, 124
71
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Irlanda a 200 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 930 m
96
  • EINSTITUTO SANTA BRIGIDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO MONSEÑOR DILLONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO PROFESIONAL SAN JOSEEscuela · Nivel secundario común · 160 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 200 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 220 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 820 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.