Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Miro 200 P4

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
48 m²
Coperta
43 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, EN PISO 4 CABALLITO
El edificio se destaca por un hall de acceso de diseño contemporáneo, con detalles que aportan carácter a la experiencia de vivir en un entorno distinto a lo habitual.
Ubicado en Miro 235, Caballito, a pocos pasos de las avenidas principales, comercios y medios de transporte de la zona una opción tanto para habitar como para invertir. Pensado para ofrecer amplitud, buena luminosidad natural durante la mañana y un nivel de confort superior.
DISTRIBUCIóN
Living comedor integrado, con acceso directo a balcón corrido; orientación este y disposición de frente.Cocina abierta al living, con muebles bajo mesada y cenefa a juego revestidos en melamina, y conexión lista para lavarropas.
Habitación con placard de puertas completas, organizadores interiores incluidos.
Baño completo, con terminaciones de alta gama en cada detalle.
Aires acondicionados frío/calor
AMENITIES Ubicados en el piso 12
SUM equipado, ideal para reuniones o festejos con amigos y familia.Piscina, para relajarte sin necesidad de salir del edificio.
Palier de acceso, con una llegada de categoría al piso.
Terraza compartida, perfecta para disfrutar del aire libre.
El valor publicado es de contado.
Forma de pago flexible, precio de lista usd 149.000:
40% al ingreso.
40% en cuotas hasta la posesion.
20% en 6 refuerzos semestrales
UBICACIóN
Ubicación privilegiada en Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transporte. Un proyecto ideal tanto para vivir como para invertir.
Esta propiedad ofrece un entorno equilibrado entre naturaleza y ciudad, a pasos del Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco.
La zona cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, el subte A y cercanía al tren Sarmiento.
Además, dispone de una variada oferta comercial, gastronómica y educativa, ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo y práctico.
AGENDAMOS UNA REUNIóN?
(*) Esta propiedad SI es accesible para personas con discapacidad motriz.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2838/m²intervallo USD 2688–3082/m² · per questa superficie USD 129.023–147.914
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.000; i comparabili corretti indicano USD 136.228.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,3 % età · +1,8 % superficie · +0,6 % distanza dalla subte · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 330 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 25, 44, 49, 88, 96, 126, 134, 136, 163, 180
98
Sicurezza878 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza del Ángel Gris a 840 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 330 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROScuola · Nivel primario común · 200 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 840 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 300 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 880 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 100 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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