דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 20 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Miro 200 P4

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
48 מ״ר
מקורה
43 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, EN PISO 4 CABALLITO
El edificio se destaca por un hall de acceso de diseño contemporáneo, con detalles que aportan carácter a la experiencia de vivir en un entorno distinto a lo habitual.
Ubicado en Miro 235, Caballito, a pocos pasos de las avenidas principales, comercios y medios de transporte de la zona una opción tanto para habitar como para invertir. Pensado para ofrecer amplitud, buena luminosidad natural durante la mañana y un nivel de confort superior.
DISTRIBUCIóN
Living comedor integrado, con acceso directo a balcón corrido; orientación este y disposición de frente.Cocina abierta al living, con muebles bajo mesada y cenefa a juego revestidos en melamina, y conexión lista para lavarropas.
Habitación con placard de puertas completas, organizadores interiores incluidos.
Baño completo, con terminaciones de alta gama en cada detalle.
Aires acondicionados frío/calor
AMENITIES Ubicados en el piso 12
SUM equipado, ideal para reuniones o festejos con amigos y familia.Piscina, para relajarte sin necesidad de salir del edificio.
Palier de acceso, con una llegada de categoría al piso.
Terraza compartida, perfecta para disfrutar del aire libre.
El valor publicado es de contado.
Forma de pago flexible, precio de lista usd 149.000:
40% al ingreso.
40% en cuotas hasta la posesion.
20% en 6 refuerzos semestrales
UBICACIóN
Ubicación privilegiada en Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transporte. Un proyecto ideal tanto para vivir como para invertir.
Esta propiedad ofrece un entorno equilibrado entre naturaleza y ciudad, a pasos del Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco.
La zona cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, el subte A y cercanía al tren Sarmiento.
Además, dispone de una variada oferta comercial, gastronómica y educativa, ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo y práctico.
AGENDAMOS UNA REUNIóN?
(*) Esta propiedad SI es accesible para personas con discapacidad motriz.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS149k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,838/m²טווח USD 2,688–3,082/m² · לשטח הזה USD 129,023–147,914
‎+9% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 149,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 136,228.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+2.3 % גיל הבניין · ‎+1.8 % שטח · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎-0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Puan במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 25, 44, 49, 88, 96, 126, 134, 136, 163, 180
98
ביטחון878 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
44
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza del Ángel Gris במרחק 840 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
22
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 1.5 ק״מ
77
  • SPuanסובטה · Línea A · 330 מ׳
  • SCaraboboסובטה · Línea A · 700 מ׳
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROבית ספר · Nivel primario común · 200 מ׳
  • ECOLEGIO SAN CIRANOבית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
  • PPlaza del Ángel Grisשטח ירוק · Plaza · 840 מ׳
  • PPlaza de la Misericordiaשטח ירוק · Plaza · 920 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y Letrasאוניברסיטה · 300 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de Teologíaאוניברסיטה · 880 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 100 מ׳
  • CComisaria Comunal 6תחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.