Venta Departamento 2 Ambientes En Departamento En Caballito Sur. En Construcción. — foto 1 de 51 / 5 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta Departamento 2 Ambientes En Departamento En Caballito Sur. En Construcción.

Miro 200 P4

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
48 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, EN PISO 4 CABALLITO
El edificio se destaca por un hall de acceso de diseño contemporáneo, con detalles que aportan carácter a la experiencia de vivir en un entorno distinto a lo habitual.
Ubicado en Miro 235, Caballito, a pocos pasos de las avenidas principales, comercios y medios de transporte de la zona una opción tanto para habitar como para invertir. Pensado para ofrecer amplitud, buena luminosidad natural durante la mañana y un nivel de confort superior.
DISTRIBUCIóN
Living comedor integrado, con acceso directo a balcón corrido; orientación este y disposición de frente.Cocina abierta al living, con muebles bajo mesada y cenefa a juego revestidos en melamina, y conexión lista para lavarropas.
Habitación con placard de puertas completas, organizadores interiores incluidos.
Baño completo, con terminaciones de alta gama en cada detalle.
Aires acondicionados frío/calor
AMENITIES Ubicados en el piso 12
SUM equipado, ideal para reuniones o festejos con amigos y familia.Piscina, para relajarte sin necesidad de salir del edificio.
Palier de acceso, con una llegada de categoría al piso.
Terraza compartida, perfecta para disfrutar del aire libre.
El valor publicado es de contado.
Forma de pago flexible, precio de lista usd 149.000:
40% al ingreso.
40% en cuotas hasta la posesion.
20% en 6 refuerzos semestrales
UBICACIóN
Ubicación privilegiada en Caballito, a pasos de avenidas principales, comercios y transporte. Un proyecto ideal tanto para vivir como para invertir.
Esta propiedad ofrece un entorno equilibrado entre naturaleza y ciudad, a pasos del Parque Rivadavia y el Parque Chacabuco.
La zona cuenta con excelente conectividad gracias a múltiples líneas de colectivo, el subte A y cercanía al tren Sarmiento.
Además, dispone de una variada oferta comercial, gastronómica y educativa, ideal para disfrutar de un estilo de vida cómodo y práctico.
AGENDAMOS UNA REUNIóN?
(*) Esta propiedad SI es accesible para personas con discapacidad motriz.
VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAñAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO .
LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.838/m²rango USD 2.688–3.082/m² · para esta superficie USD 129.023–147.914
+9 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 136.228.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,8 % superficie · +0,6 % distancia al subte · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 330 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 25, 44, 49, 88, 96, 126, 134, 136, 163, 180
98
Seguridad878 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
44
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 840 m · 0 en 500 m
22
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,5 km
77
  • SPuanSubte · Línea A · 330 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 700 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 230 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 840 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 920 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 300 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 880 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 100 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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