Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Doblas Al 100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
101 m²
Coperta
91 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excepcional semipiso de 4 ambientes en el corazón de Caballito.
Este semipiso de 45 años se encuentra en buen estado general, con pisos de madera en el living y dormitorios..
Características principales:
3 dormitorios, el tercer dormitorio o estudio, con baño y ducha.
2 baños completos.
Cocina individual, equipada con gas natural. Lavadero incorporado.
Living comedor con salida a balcón corrido.
Instalaciones adicionales:
Cochera fija en el segundo subsuelo con sistema de monta autos, baulera, y espacio para guardar la bicicleta.
Edificio compuesto por 14 pisos y 2 subsuelos de cocheras, cuenta con 2 ascensores, palier privado y acceso seguro mediante llave magnética.
Encargado con vivienda.
No pierdas la oportunidad de visitarlo.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2141/m²intervallo USD 2095–2513/m² · per questa superficie USD 211.564–253.773
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 198.000; i comparabili corretti indicano USD 216.284.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 360 m (5 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 119, 132
96
Sicurezza930 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdeParque Rivadavia a 150 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 540 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 360 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 450 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINST. CECILIA ANGELICA MC ALLISTERScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Scuola · Nivel secundario común · 330 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 540 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 810 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 150 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 870 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 480 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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