Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Jose A. Terry Al 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
32 m²
Coperta
31 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 2 ambientes en la mejor zona de Caballito Sur.
Cocina y baño con cañerías nuevas; parquet pulido y plastificado en living y dormitorio; recién pintado.
Living comedor, dormitorio con placard de pared a pared, cocina separada, baño completo y espacio con tender, donde puede instalarse un lavarropas (tiene canilla de alimentación y rejilla para desague).
Es 1er piso por escalera, interno con buena luminosidad, ventila al aire-luz del edificio.
A media cuadra de Av Pedro Goyena; a pasos del polo gastronómico de Caballito Sur; muy cerca de Av. Rivadavia; muchos medios de transporte y área comercial.
Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 56, 85, 86, 88, 96, 97, 103, 104, 126, 132, 134, 136, 141, 163, 180
Subte: línea A (est. Puan)
Ideal como primera vivienda o para inversión. No es apto profesional.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1942/m²intervallo USD 1834–2761/m² · per questa superficie USD 58.699–88.343
+19% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 74.000; i comparabili corretti indicano USD 62.135.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -19,6 % età · -12,7 % posto auto · +4,1 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 380 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 26, 88, 103, 126, 134, 180
95
Sicurezza878 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza del Caballito a 680 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
88
  • SPuanSubte · Línea A · 380 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 670 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • ECOLEGIO CANADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,2 km
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 340 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 300 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 930 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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