Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Rio De Janeiro 50

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
146 m²
Coperta
133 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento en caballito, desarrollado en un segundo piso excelente ubicacion, palier privado living comedor cocina con comedor diario, sector de lectura y biblioteca, escritorio, tres habitaciones la principal con vestidor y dos de ellas con balcon al contrafrente. toilete y baño principal con bañera, calefaccion central, balcon corrido al frente que le da un ingreso de luz natural al living comedor. si priorizas ubicacion este piso en caballito colmara tus espectativas, ya que esta a metros de avenida Rivadavia y del subte , Linea A estacion Rio de Janeiro. sobre Av. Rivadavia en la esquina de Rio de Janeiro paran varias lineas de colectivos 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132.
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1755/m²intervallo USD 1664–2025/m² · per questa superficie USD 242.953–295.614
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 225.000; i comparabili corretti indicano USD 256.283.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -1,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 80 m (1 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza864 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
44
Scuole27 entro 800 m · la più vicina a 110 m
100
VerdeParque Rivadavia a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 230 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 80 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 690 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 230 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 850 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 430 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 780 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 880 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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