Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Av Diaz Velez Al 5027

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
52 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Età
10 anni (2016)
Esposizione
Este
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta Departamento 2 ambientes en Caballito, Capital Federal . Con Renta !!
Piso entero en altura: privacidad real, luz natural y una forma distinta de vivir la ciudad
No es un departamento más. Es llegar a tu piso y saber que no compartís ese espacio con nadie más.
En un piso 11, este 2 ambientes se llena de luz y aire durante todo el día, generando esa sensación de amplitud y calma que cuesta encontrar en la ciudad.
La distribución está pensada para que cada espacio se disfrute:
Living cómodo, con luz natural protagonista
Cocina independiente a gas (ideal si realmente te gusta cocinar)
Dormitorio con excelente ventilación
2 baños: uno completo con bañera + toilette para visitas
Detalles que suman valor en el día a día:
Cochera cubierta incluida nº 3
Calefacción por panel eléctrico
Preinstalación de aire acondicionado
Espacio para lavarropas
Amenities en el 8vo piso : Pileta, Laundry, Solarium y SUM...
No dudes en cordinar tu visita !!
Tel : 4859-4600
Cel : +54 9 11 11 32179181
LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES villacrespo@lepore.com.ar 4859-4600. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE4-55053)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEHPEEEEPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2943/m²intervallo USD 2662–3424/m² · per questa superficie USD 151.178–194.461
+8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 167.150.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +3,7 % età · +0,7 % sicurezza della zona · -0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 930 m (12 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 42, 55, 65, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
Sicurezza800 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdeParque Centenario a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 30 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 930 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1 km
  • EJM N° 05 DE 07Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOScuola · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 30 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 260 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 310 m
  • PFelipe VarelaVerde · Cantero Central · 550 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 360 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 580 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 170 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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