Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Av Diaz Velez Al 5027

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
57 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Este
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento 2 ambientes en Caballito, Capital Federal . Con Renta !!
Piso entero en altura: privacidad real, luz natural y una forma distinta de vivir la ciudad
No es un departamento más. Es llegar a tu piso y saber que no compartís ese espacio con nadie más.
En un piso 11, este 2 ambientes se llena de luz y aire durante todo el día, generando esa sensación de amplitud y calma que cuesta encontrar en la ciudad.
La distribución está pensada para que cada espacio se disfrute:
Living cómodo, con luz natural protagonista
Cocina independiente a gas (ideal si realmente te gusta cocinar)
Dormitorio con excelente ventilación
2 baños: uno completo con bañera + toilette para visitas
Detalles que suman valor en el día a día:
Cochera cubierta incluida nº 3
Calefacción por panel eléctrico
Preinstalación de aire acondicionado
Espacio para lavarropas
Amenities en el 8vo piso : Pileta, Laundry, Solarium y SUM...
No dudes en cordinar tu visita !!
Tel : 4859-4600
Cel : +54 9 11 11 32179181
LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES villacrespo@lepore.com.ar 4859-4600. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
XINTEL(LEP-LE4-55053)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEHPEEEEPP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 943/m²диапазон USD 2 662–3 424/м² · для этой площади USD 151 178–194 461
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 167 150.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,7 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 930 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 15, 42, 55, 65, 92, 99, 105, 119, 124, 135, 145, 146
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 800 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
49
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныParque Centenario — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 30 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 930 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 1 км
  • EJM N° 05 DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOШкола · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 30 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 260 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 310 м
  • PFelipe VarelaЗелёная зона · Cantero Central · 550 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 360 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 580 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 170 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.