Appartamento di 6 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 6 locali a Caballito

Muñiz 400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
121 m²
Coperta
117 m²
Locali
6
Camere
4
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se vende amplio y luminoso departamento de 121,7 m2 más baulera en subsuelo, ubicado en Muñiz al 350, en Caballito, limite con Almagro, una de las zonas mas buscadas de CABA por su conectividad y calidad de vida.
Ubicado en piso 6°, contrafrente, ofrece tranquilidad, amplitud y excelente distribucion, mucha luminosidad, ventilacion y silencio.
Caracteristicas principales:
* 3 dormitorios + escritorio (ó 4° dorm.)
* Living amplio de categoria con muebles empotrados, marqueteria y piso de mármol.
* Sala de estar ó comedor diario con aparador grande empotrado.
* Cocina.
* Cocina comedor.
* Dos baños grandes completos.
* Dependencia con lavadero.
* Balcón corrido frente al Este, plena luz durante toda la mañana.
* Pisos de mármol en el living y parquet pulido y plastificado de 1° calidad en todos los dormitorios.
* Ascensor.
* Ambientes grandes, muy luminosos y todos dan al exterior (Al Este y Norte).
* Placares y alacenas en todos los ambientes.
* Aires Acondicionados colocados y funcionando.
* Con Baulera grande en sotano.
* Muy Bajas Expensas, aprox. $ 238.000,- al mes.
* Edificio de categoria en excelente estado correctamente administrado.
Ubicacion y conectividad:
* Más de 6 líneas de colectivos en la misma cuadra.
* Subte Línea A a solo 2 cuadras.
* Cercano a comercios, colegios y servicios.
* Zona residencial consolidada y muy bien valorada.
* Una propiedad ideal para familias, profesionales o quienes buscan espacios generosos en una ubicación estratégica de la ciudad.
Precio: U$D 236.000,- escucho ofertas razonables.
Direccion: Muñiz al 350 – Caballito (limite Almagro).
Venta al contado, apto credito, papeles al día para transferencia inmediata, desocupado sin inquilinos.
Una oportunidad única por metros, ubicacion y calidad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHP236k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1917/m²intervallo USD 1893–1950/m² · per questa superficie USD 228.994–236.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 236.000; i comparabili corretti indicano USD 231.950.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,8 % età · +0,9 % superficie · +0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 400 m (5 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 2, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103
94
Sicurezza806 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 380 m
89
VerdeParque Rivadavia a 550 m · 0 entro 500 m
39
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 440 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 400 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 850 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Scuola · Nivel secundario común · 380 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Scuola · Nivel secundario común · 380 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 540 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversità · 840 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 860 m
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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