Vendo Exclusivo Departamento, 4 Dormitorios, 121,7 M2, En Caballito - Caba, Ubicacion Estrategica. U$d 236.000,- Expensas $238.000,- — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Vendo Exclusivo Departamento, 4 Dormitorios, 121,7 M2, En Caballito - Caba, Ubicacion Estrategica. U$d 236.000,- Expensas $238.000,-

Muñiz 400

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
121 m²
Cubierta
117 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

Se vende amplio y luminoso departamento de 121,7 m2 más baulera en subsuelo, ubicado en Muñiz al 350, en Caballito, limite con Almagro, una de las zonas mas buscadas de CABA por su conectividad y calidad de vida.
Ubicado en piso 6°, contrafrente, ofrece tranquilidad, amplitud y excelente distribucion, mucha luminosidad, ventilacion y silencio.
Caracteristicas principales:
* 3 dormitorios + escritorio (ó 4° dorm.)
* Living amplio de categoria con muebles empotrados, marqueteria y piso de mármol.
* Sala de estar ó comedor diario con aparador grande empotrado.
* Cocina.
* Cocina comedor.
* Dos baños grandes completos.
* Dependencia con lavadero.
* Balcón corrido frente al Este, plena luz durante toda la mañana.
* Pisos de mármol en el living y parquet pulido y plastificado de 1° calidad en todos los dormitorios.
* Ascensor.
* Ambientes grandes, muy luminosos y todos dan al exterior (Al Este y Norte).
* Placares y alacenas en todos los ambientes.
* Aires Acondicionados colocados y funcionando.
* Con Baulera grande en sotano.
* Muy Bajas Expensas, aprox. $ 238.000,- al mes.
* Edificio de categoria en excelente estado correctamente administrado.
Ubicacion y conectividad:
* Más de 6 líneas de colectivos en la misma cuadra.
* Subte Línea A a solo 2 cuadras.
* Cercano a comercios, colegios y servicios.
* Zona residencial consolidada y muy bien valorada.
* Una propiedad ideal para familias, profesionales o quienes buscan espacios generosos en una ubicación estratégica de la ciudad.
Precio: U$D 236.000,- escucho ofertas razonables.
Direccion: Muñiz al 350 – Caballito (limite Almagro).
Venta al contado, apto credito, papeles al día para transferencia inmediata, desocupado sin inquilinos.
Una oportunidad única por metros, ubicacion y calidad.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.917/m²rango USD 1.893–1.950/m² · para esta superficie USD 228.994–236.000
En línea con los comparablesPide USD 236.000; los comparables ajustados implican USD 231.950.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -1,8 % antigüedad · +0,9 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Rio De Janeiro a 400 m (5 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 8, 15, 26, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103
94
Seguridad806 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
48
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 380 m
89
Espacios verdesParque Rivadavia a 550 m · 0 en 500 m
39
SaludHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 440 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 400 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 850 m
  • EESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08Escuela · Nivel secundario común · 380 m
  • ECOLEGIO Nº 10 JOSE DE SAN MARTIN DE 08Escuela · Nivel secundario común · 380 m
  • EINSTITUTO SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 440 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 910 m
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 540 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversidad · 840 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 860 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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