Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Av. Pedro Goyena Al 1300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
222 m²
Coperta
195 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
2
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo 5 ambientes con dependencia y dos cocheras fijsa cubiertas en el corazón de Av. Pedro Goyena
Ubicado sobre la prestigiosa Av. Pedro Goyena, este amplio y luminoso departamento combina elegancia, comodidad y una ubicación privilegiada en Caballito.
Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro de servicio. Desde la entrada principal se ingresa a un gran living-comedor con ventanales que otorgan excelente luz natural y salida a un balcón corrido al frente. Un acogedor sector de lectura se abre hacia un segundo balcón, ideal para disfrutar de un espacio más íntimo.
La cocina-comedor, de generosas dimensiones, está completamente equipada y cuenta con barra desayunadora, ofreciendo un ambiente funcional y moderno. Se complementa con toilette de recepción, lavadero independiente y cuarto de servicio con baño completo.
En el área privada, la suite principal cuenta con baño completo, vestidor y dos balcones, uno a cada lado, que brindan luz y ventilación cruzada. Dos dormitorios adicionales comparten un baño en semi suite, mientras que un cuarto dormitorio se encuentra actualmente acondicionado como escritorio.
El departamento dispone de gas natural, calefacción independiente, seguridad con tótem y circuito cerrado de cámaras, dos cocheras cubiertas fijas y baulera.
Una propiedad única, que destaca por sus generosos espacios, su excelente distribución y su ubicación en una de las avenidas más buscadas de la ciudad.
En las expensas están incluidas las dos cocheras, baulera y AySA.
Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N 805 CUCICBA

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2769/m²intervallo USD 2291–3243/m² · per questa superficie USD 508.628–719.927
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 589.000; i comparabili corretti indicano USD 614.620.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -9,2 % bagni · -0,9 % età · +0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 510 m (6 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 26, 88, 103, 126, 134, 180
88
Sicurezza786 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Chacabuco a 770 m · 0 entro 500 m
26
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
87
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 510 m
  • SPuanSubte · Línea A · 510 m
  • ECOLEGIO CANADAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 180 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 780 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 160 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 260 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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