Av. Pedro Goyena Al 1300 Departamento De 5 Amb Con Dependencia Y 2 Cocheras - Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Av. Pedro Goyena Al 1300 Departamento De 5 Amb Con Dependencia Y 2 Cocheras - Caballito

Av. Pedro Goyena Al 1300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
222 m²
Cubierta
195 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Norte
Cocheras
2

Descripción

Exclusivo 5 ambientes con dependencia y dos cocheras fijsa cubiertas en el corazón de Av. Pedro Goyena
Ubicado sobre la prestigiosa Av. Pedro Goyena, este amplio y luminoso departamento combina elegancia, comodidad y una ubicación privilegiada en Caballito.
Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro de servicio. Desde la entrada principal se ingresa a un gran living-comedor con ventanales que otorgan excelente luz natural y salida a un balcón corrido al frente. Un acogedor sector de lectura se abre hacia un segundo balcón, ideal para disfrutar de un espacio más íntimo.
La cocina-comedor, de generosas dimensiones, está completamente equipada y cuenta con barra desayunadora, ofreciendo un ambiente funcional y moderno. Se complementa con toilette de recepción, lavadero independiente y cuarto de servicio con baño completo.
En el área privada, la suite principal cuenta con baño completo, vestidor y dos balcones, uno a cada lado, que brindan luz y ventilación cruzada. Dos dormitorios adicionales comparten un baño en semi suite, mientras que un cuarto dormitorio se encuentra actualmente acondicionado como escritorio.
El departamento dispone de gas natural, calefacción independiente, seguridad con tótem y circuito cerrado de cámaras, dos cocheras cubiertas fijas y baulera.
Una propiedad única, que destaca por sus generosos espacios, su excelente distribución y su ubicación en una de las avenidas más buscadas de la ciudad.
En las expensas están incluidas las dos cocheras, baulera y AySA.
Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N 805 CUCICBA

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.769/m²rango USD 2.551–3.243/m² · para esta superficie USD 566.398–719.927
-4 % vs. comparablesPide USD 589.000; los comparables ajustados implican USD 614.620.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,2 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 510 m (6 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 26, 88, 103, 126, 134, 180
88
Seguridad786 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
49
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesParque Chacabuco a 770 m · 0 en 500 m
26
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
87
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 510 m
  • SPuanSubte · Línea A · 510 m
  • ECOLEGIO CANADAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EESCUELA INFANTIL MUNDO NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 780 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 160 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 260 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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