Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito (Caballito Norte)

Appartamento di 3 locali a Caballito

Franklin al 2100

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
70 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Nord
Posti auto
0
Expensas
ARS 400.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

PRIMA CABALLITO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN ATERRAZADO VISTA A PISCINA
Departamento de 70 m2 a estrenar en Franklin 2190, Edificio Fresno, dentro del complejo Prima Caballito. Unidad deshabitada, lista para habitar, con vista a los espacios verdes y piscina comunes del complejo.
DISTRIBUCIóN
Living comedor con salida al balcón aterrazado
2 dormitorios amplios y luminosos, con salida al balcón aterrazado
Cocina moderna con desayunador y conexión para lavarropas
Baño completo
2 equipos de AA instalados, uno en living y otro en el dormitorio principal. Preinstalación de aire acondicionado en el 2 dormitorio.
Cochera fija cubierta y baulera, consultar precio.
EL COMPLEJO 5.000 m2 DE AMENITIES
Prima Caballito ocupa la manzana delimitada por Boyacá, Gavilán, Franklin y Neuquén, con siete edificios y unidades terminadas listas para habitar:
2 piscinas descubiertas con solárium, reposeras y duchas
Gimnasio y sala de yoga
SUM para 50 personas y salón gourmet
3 salas de coworking (2 vidriadas, con reserva por aplicación)
Sala de juegos, sala kinder con baño y cambiador, y sector de juegos al aire libre
4 parrillas en terraza con mesas y sillas independientes
Spa canino complejo apto y preparado para mascotas
Sector de lectura, laundry y cochera de lavado con reserva por app
Seguridad 24 hs con vigilancia privada
Locales comerciales y gastronómicos dentro del complejo
Varios ascensores y acceso para personas con movilidad reducida
Expensas aproximadas: $400.000
Ideal tanto para vivienda como para inversión. Coordinemos una visita.
Ziade Realty Estilo & Know How Inmobiliario
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEP194k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2771/m²intervallo USD 2509–2978/m² · per questa superficie USD 175.628–208.454
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 194.000; i comparabili corretti indicano USD 194.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1 % superficie · +0,9 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 1,3 km (17 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 84, 99, 106, 113, 124, 181
71
Sicurezza613 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
61
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Nuestra Señora de la Asunción a 150 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 880 m
98
  • EPROVINCIA DE LA PAMPAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC Nº7 DE12Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EFACUNDO ZUVIRIAScuola · Nivel primario común · 440 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónVerde · Plaza · 150 m
  • PPlaza IrlandaVerde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversità · Anexo Caballito · 1 km
  • CComisaria Vecinal 7-CCommissariato · 90 m
  • CComisaria Comunal 11Commissariato · 970 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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