1 / 5 · 25 más en el avisoUltimas Unidades De 3 Amb A Estrenar En Prima Caballito
Franklin al 2100
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 400.000 / mes
Descripción
PRIMA CABALLITO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCóN ATERRAZADO VISTA A PISCINA
Departamento de 70 m2 a estrenar en Franklin 2190, Edificio Fresno, dentro del complejo Prima Caballito. Unidad deshabitada, lista para habitar, con vista a los espacios verdes y piscina comunes del complejo.
DISTRIBUCIóN
Living comedor con salida al balcón aterrazado
2 dormitorios amplios y luminosos, con salida al balcón aterrazado
Cocina moderna con desayunador y conexión para lavarropas
Baño completo
2 equipos de AA instalados, uno en living y otro en el dormitorio principal. Preinstalación de aire acondicionado en el 2 dormitorio.
Cochera fija cubierta y baulera, consultar precio.
EL COMPLEJO 5.000 m2 DE AMENITIES
Prima Caballito ocupa la manzana delimitada por Boyacá, Gavilán, Franklin y Neuquén, con siete edificios y unidades terminadas listas para habitar:
2 piscinas descubiertas con solárium, reposeras y duchas
Gimnasio y sala de yoga
SUM para 50 personas y salón gourmet
3 salas de coworking (2 vidriadas, con reserva por aplicación)
Sala de juegos, sala kinder con baño y cambiador, y sector de juegos al aire libre
4 parrillas en terraza con mesas y sillas independientes
Spa canino complejo apto y preparado para mascotas
Sector de lectura, laundry y cochera de lavado con reserva por app
Seguridad 24 hs con vigilancia privada
Locales comerciales y gastronómicos dentro del complejo
Varios ascensores y acceso para personas con movilidad reducida
Expensas aproximadas: $400.000
Ideal tanto para vivienda como para inversión. Coordinemos una visita.
Ziade Realty Estilo & Know How Inmobiliario
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1 % superficie · +0,9 % antigüedad · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ultimas Unidades De 3 Amb A Estrenar En Prima CaballitoCaballito · misma dirección · 70 m² · 3 amb · 2026USD 2.771/m²ajustado 2.771 · similitud 97
Departamento Últimas Unidades 3 Amb a Estrenar en Prima CaballitoFlores · misma dirección · 70 m² · 3 ambUSD 2.771/m²ajustado 2.771 · similitud 94
Departamento De Tres Ambientes En Venta En CaballitoCaballito · 130 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 3.143/m²ajustado 3.162 · similitud 93
3 Ambientes (4.1.11) | Prima CaballitoCaballito · misma dirección · 61 m² · 3 amb · 2021USD 2.984/m²ajustado 2.978 · similitud 88
Venta Departamento 3 Amb Con Cochera En Caballito NorteCaballito · 30 m · 75 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.200/m²ajustado 1.854 · similitud 87
Departamento en Venta en Prima Caballito, Caballito, Capital FederalCaballito · misma dirección · 66 m² · 2 amb · 2024USD 2.500/m²ajustado 2.509 · similitud 85
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE LA PAMPAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIC Nº7 DE12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- EFACUNDO ZUVIRIAEscuela · Nivel primario común · 440 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 150 m
- PPlaza IrlandaEspacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1 km
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 90 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.