Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Río De Janeiro Al 500 13° A

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

RíO 4 I CABALLITO - 2 AMBIENTES DúPLEX A ESTRENAR CON SUITE, VESTIDOR Y AMENITIES
Moderno departamento en dúplex de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una excelente zona de Caballito, a metros de Av. Díaz Vélez y muy cerca de Parque Centenario.
Una propiedad que combina diseño, funcionalidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir.
Distribución en dos plantas
Planta baja
Amplio living comedor con salida al balcón
Cocina americana, moderna y funcional
Toilette de recepción
Planta alta
Dormitorio en suite
Vestidor
Con 56 m2 cubiertos y 61 m2 totales, la distribución en dos niveles permite diferenciar cómodamente los espacios sociales del área privada.
Calidad y confort
La unidad cuenta con excelentes terminaciones y detalles pensados para el confort:
Pisos de porcelanato.
Cocina equipada con horno a gas.
Mesada de cuarzo natural tipo Silestone.
Bacha de acero inoxidable.
Espacio para lavarropas bajo mesada.
Placares con interiores completos.
Equipos de aire acondicionado frío/calor.
Griferías monocomando.
Carpinterías con DVH.
Amenities
El edificio ofrece espacios pensados para complementar tu estilo de vida:
? Piscina con duchas
? Deck y solárium
? SUM
? Parrillas
? Bike parking
? Ascensores inteligentes
Cocheras disponibles en el edificio (consultar valor)
Ubicación
Ubicado sobre Río de Janeiro, a pocos metros de Av. Díaz Vélez y aproximadamente a 300 metros de Parque Centenario, con excelentes accesos y una amplia oferta de comercios, servicios, centros de salud y transporte público.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, a estrenar y con amenities, en una de las zonas más conectadas y prácticas de la Ciudad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a la constructora por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2903/m²intervallo USD 2413–2951/m² · per questa superficie USD 147.183–180.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 178.974; i comparabili corretti indicano USD 177.101.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 590 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
83
Sicurezza715 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Centenario a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 570 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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