דירה, 2 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 11 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 2 חד׳, Caballito

Río De Janeiro Al 500 13° A

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
61 מ״ר
מקורה
56 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

RíO 4 I CABALLITO - 2 AMBIENTES DúPLEX A ESTRENAR CON SUITE, VESTIDOR Y AMENITIES
Moderno departamento en dúplex de 2 ambientes a estrenar, ubicado en una excelente zona de Caballito, a metros de Av. Díaz Vélez y muy cerca de Parque Centenario.
Una propiedad que combina diseño, funcionalidad, calidad constructiva y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivir como para invertir.
Distribución en dos plantas
Planta baja
Amplio living comedor con salida al balcón
Cocina americana, moderna y funcional
Toilette de recepción
Planta alta
Dormitorio en suite
Vestidor
Con 56 m2 cubiertos y 61 m2 totales, la distribución en dos niveles permite diferenciar cómodamente los espacios sociales del área privada.
Calidad y confort
La unidad cuenta con excelentes terminaciones y detalles pensados para el confort:
Pisos de porcelanato.
Cocina equipada con horno a gas.
Mesada de cuarzo natural tipo Silestone.
Bacha de acero inoxidable.
Espacio para lavarropas bajo mesada.
Placares con interiores completos.
Equipos de aire acondicionado frío/calor.
Griferías monocomando.
Carpinterías con DVH.
Amenities
El edificio ofrece espacios pensados para complementar tu estilo de vida:
? Piscina con duchas
? Deck y solárium
? SUM
? Parrillas
? Bike parking
? Ascensores inteligentes
Cocheras disponibles en el edificio (consultar valor)
Ubicación
Ubicado sobre Río de Janeiro, a pocos metros de Av. Díaz Vélez y aproximadamente a 300 metros de Parque Centenario, con excelentes accesos y una amplia oferta de comercios, servicios, centros de salud y transporte público.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna, a estrenar y con amenities, en una de las zonas más conectadas y prácticas de la Ciudad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar a la constructora por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPS179k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,828/m²טווח USD 2,413–2,910/m² · לשטח הזה USD 147,183–177,508
‎+4% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 178,974; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 172,511.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה73 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Rio De Janeiro במרחק 590 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 65, 105, 119, 146
83
ביטחון715 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
54
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 130 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Centenario במרחק 570 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
38
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 420 מ׳
100
  • SRio De Janeiroסובטה · Línea A · 590 מ׳
  • SCastro Barrosסובטה · Línea A · 820 מ׳
  • EESCUELA TECNICA ORT 01בית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 מ׳
  • HHospital Municipal de Oncologia M. Curieבית חולים · Hospital Especializado · Oncologia · 420 מ׳
  • HInst. de Zoonosis L. Pasteurבית חולים · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 מ׳
  • PParque Centenarioשטח ירוק · Parque · 570 מ׳
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 910 מ׳
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"אוניברסיטה · 450 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 מ׳
  • CComisaria Vecinal 6-Aתחנת משטרה · 830 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.