Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Rio De Janeiro 500

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
61 m²
Coperta
56 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
2 anni (2024)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Maria Cecilia Amuchastegui
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Edificio en la mejor zona de Caballito, sobre Rio de Janeiro y a cuatro cuadras de Av. Rivadavia. Muy cerca del Parque Centenario.
Acceso a transporte público a dos cuadras del Subte B Ángel Gallardo, 4 de subte A y múltiples paradas de colectivo en la zona, a 2 cuadras del hospital Italiano de Buenos Aires y con acceso a múltiples centros de salud de la zona.
Unidades Apto profesional.
Áreas comunes:
Solarium con duchas Deck con piscina.
Sky lounge.
Pérgola.
SUM equipado con mobiliario.
Sector de parrillas en azotea.
EDIFICIO DE CATEGORIA Y GRAN CALIDAD CONSTRUCTIVA.
El edificio cuenta con 14 pisos. Las superficies son aproximadas, las reales surgirán del plano final.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2884/m²intervallo USD 2391–2924/m² · per questa superficie USD 145.852–178.373
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.500; i comparabili corretti indicano USD 175.904.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -0,9 % età · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 590 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 105, 119, 146
83
Sicurezza715 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
54
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 130 m
100
VerdeParque Centenario a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 420 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 590 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 01Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 130 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO TIERRA NUEVAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 450 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 570 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 910 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 480 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 830 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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