Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Nicolas Repetto 17

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
59 m²
Coperta
59 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
56 anni (1970)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

CABALLITO - 2 AMBIENTES
¡ Una propiedad que se destaca por su luz, amplitud y excelente balcón terraza !
2 ambientes al frente, en impecable estado, con 59 m² totales y 9 m² de balcón terraza, en una ubicación privilegiada de Caballito.
Ubicado en un 3° piso sobre Nicolás Repetto, a metros de Av. Rivadavia, este departamento combina comodidad, luminosidad y una excelente distribución, con todo lo que necesitás para disfrutarlo como vivienda o inversión.
Balcón terraza de 9 m² con vista abierta, un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
Living-comedor luminoso con salida directa al balcón.
Dormitorio al frente, ventilado y con muy buena luz natural.
Cocina independiente y lavadero separado con cerramiento.
Seguridad mediante cámaras en el acceso al edificio.
TODO CERCA
A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad:
Subte Línea A Estación Primera Junta.
Metrobus y numerosas líneas de colectivos.
Parque Rivadavia y Shopping Caballito.
Comercios, bancos, gastronomía y todos los servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una de las zonas más consolidadas de Caballito.
APTO CRÉDITO
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Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011)3137-1094
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEPEEPSS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1834/m²intervallo USD 1608–1991/m² · per questa superficie USD 94.851–117.482
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 108.181.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,7 % età · +1,4 % sicurezza della zona · +0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto83 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 180 m (2 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88
100
Sicurezza830 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 70 m
100
VerdePlaza del Caballito a 170 m · 3 entro 500 m
100
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,1 km
91
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 180 m
  • SPuanSubte · Línea A · 590 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EINSTITUTO MARIANISTAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 170 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 550 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 630 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 790 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 940 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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