1 / 5 · 21 más en el avisoCaballito - 2 Ambientes - Balcón Terraza - Apto Crédito
Nicolas Repetto 17
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 0
Descripción
CABALLITO - 2 AMBIENTES
¡ Una propiedad que se destaca por su luz, amplitud y excelente balcón terraza !
2 ambientes al frente, en impecable estado, con 59 m² totales y 9 m² de balcón terraza, en una ubicación privilegiada de Caballito.
Ubicado en un 3° piso sobre Nicolás Repetto, a metros de Av. Rivadavia, este departamento combina comodidad, luminosidad y una excelente distribución, con todo lo que necesitás para disfrutarlo como vivienda o inversión.
Balcón terraza de 9 m² con vista abierta, un espacio ideal para disfrutar del aire libre.
Living-comedor luminoso con salida directa al balcón.
Dormitorio al frente, ventilado y con muy buena luz natural.
Cocina independiente y lavadero separado con cerramiento.
Seguridad mediante cámaras en el acceso al edificio.
TODO CERCA
A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad:
Subte Línea A Estación Primera Junta.
Metrobus y numerosas líneas de colectivos.
Parque Rivadavia y Shopping Caballito.
Comercios, bancos, gastronomía y todos los servicios.
Una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión en una de las zonas más consolidadas de Caballito.
APTO CRÉDITO
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Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 Teléfonos de contacto (011)3137-1094
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Amb. En Caballito C/balcón A Mtrs Av. RivadaviaCaballito · 160 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.833/m²ajustado 1.834 · similitud 81
Departamento de 46 m² + 10 m² de Patio con 1 Dormitorio en Venta en Caballito a m de Av RivadaviaCaballito · 330 m · 56 m² · 2 amb · 1976USD 1.607/m²ajustado 1.608 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes con Patio en Caballito.Caballito · 120 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.646/m²ajustado 1.565 · similitud 81
Caballito Venta Departamento 2 AmbientesCaballito · 130 m · 61 m² · 2 amb · 2026USD 1.648/m²ajustado 1.317 · similitud 79
Venta Departamento 2 Ambientes Con Patio CaballitoCaballito · 420 m · 56 m² · 2 amb · 1976USD 2.143/m²ajustado 2.189 · similitud 78
Apto Credito - Venta - 3 Ambientes - Dependencia / Escritorio - Contra Frente - CaballitoCaballito · 80 m · 68 m² · 3 amb · 1966USD 1.809/m²ajustado 1.921 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 180 m
- SPuanSubte · Línea A · 590 m
- EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EINSTITUTO MARIANISTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 km
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 250 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 550 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 630 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 790 m
- CComisaria Comunal 6Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.