Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Ramón Falcón al 1500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
60 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
28 anni (1998)
Esposizione
Sur
Posti auto
0
Expensas
ARS 230.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

EXCELENTE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE LUMINOSO
3 Ambientes amplios y bien distribuidos
Contrafrente (súper silencioso y con excelente entrada de luz natural)
Impecable, recién pintado a nuevo
Distribución y detalles
Living-comedor de amplias dimensiones, equipado con aire acondicionado y placard de recepción/guardado
2 habitaciones confortables, ambas con placard integrado y gran capacidad de guardado
Cocina independiente, funcional y con sector de lavadero incorporado
Excelente conservación, mantenimiento al día
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@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2069/m²intervallo USD 1945–2501/m² · per questa superficie USD 116.686–150.057
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 119.000; i comparabili corretti indicano USD 124.153.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +8 % età · -0,8 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 340 m (4 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
98
Sicurezza949 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 60 m
100
VerdePlaza del Ángel Gris a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
72
  • SPuanSubte · Línea A · 340 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 520 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 60 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 490 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 300 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 640 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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