Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Ramón Falcón al 1500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 28 (1998)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0
Expensas
ARS 230 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

EXCELENTE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE LUMINOSO
3 Ambientes amplios y bien distribuidos
Contrafrente (súper silencioso y con excelente entrada de luz natural)
Impecable, recién pintado a nuevo
Distribución y detalles
Living-comedor de amplias dimensiones, equipado con aire acondicionado y placard de recepción/guardado
2 habitaciones confortables, ambas con placard integrado y gran capacidad de guardado
Cocina independiente, funcional y con sector de lavadero incorporado
Excelente conservación, mantenimiento al día
Coordina tu visita con nosotros
@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 069/m²диапазон USD 1 945–2 501/м² · для этой площади USD 116 686–150 057
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 124 153.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · -0,8 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 340 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 949 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
39
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 60 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,7 км
72
  • SPuanSubte · Línea A · 340 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 520 м
  • ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 60 м
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 870 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 490 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 780 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 300 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.