Apartamento de 3 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 3 ambientes em Caballito

Ramón Falcón al 1500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
60 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
28 anos (1998)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 230.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCELENTE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE LUMINOSO
3 Ambientes amplios y bien distribuidos
Contrafrente (súper silencioso y con excelente entrada de luz natural)
Impecable, recién pintado a nuevo
Distribución y detalles
Living-comedor de amplias dimensiones, equipado con aire acondicionado y placard de recepción/guardado
2 habitaciones confortables, ambas con placard integrado y gran capacidad de guardado
Cocina independiente, funcional y con sector de lavadero incorporado
Excelente conservación, mantenimiento al día
Coordina tu visita con nosotros
@mfpropiedades.ar
Todas las publicaciones realizadas con la denominación MF PROPIEDADES corresponden a la Matricula N6199 C.U.C.I.C.B.A. perteneciente a Micaela Ferraiuolo - Martillero, Corredor y Tasador Público
Lunes a Viernes de 9.30 a 13 y 14 a 18 | Sábados 9.30 a 13
AVISO LEGAL: se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP119k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.069/m²faixa USD 1.945–2.501/m² · para esta metragem USD 116.686–150.057
-4% vs. comparáveisPede USD 119.000; os comparáveis ajustados implicam USD 124.153.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8 % idade · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Puan a 340 m (4 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
98
Segurança949 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza del Ángel Gris a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
72
  • SPuanMetrô · Línea A · 340 m
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 520 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel secundario común · 60 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 490 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 780 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 300 m
  • CComisaria Comunal 6Delegacia · 640 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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