Appartamento di 5 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 5 locali a Caballito

Valle Al 636. Entre Calasanz

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
225 m²
Coperta
198 m²
Locali
5
Camere
4
Bagni
5
Età
43 anni (1983)
Esposizione
Norte
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 5 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Edificio de 8 pisos. 1 departamento por piso. 2 Ascensores. Piso de 5 ambientes. Palier privado. Placard de recepción. Muy luminoso. Gran living comedor en L. Cocina independiente con comedor de diario. Doble circulación. Lavadero independiente. Toilette de recepción. Dormitorio principal en formato master suite con vestidor. Dormitorio secundario en suite. Los 2 dormitorios restantes cuentan con placard. Habitación de servicio con baño. Agua caliente por termotanque eléctrico. Pisos de roble eslavonia en living comedor, de madera flotante en dormitorios, y cerámicos en cocina, baños, y lavadero. Balcón aterrazado al frente y balcón al contrafrente. Baño completo. 2 cocheras fijas y cubiertas, una en planta baja, y la otra en planta subsuelo. Baulera. El edificio cuenta con un salón de fiestas en último piso, con batería de baños.
Ubicación: Se encuentra en un sector residencial consolidado y de excelente conectividad. La propiedad se encuentra próxima a las avenidas Pedro Goyena y Juan Bautista Alberdi, dos importantes corredores de la zona que ofrecen una amplia variedad de comercios, servicios y opciones gastronómicas. Asimismo, se destaca su cercanía a las estaciones de subte de las líneas A y E, lo que permite un rápido y cómodo acceso hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El entorno combina el carácter residencial y tranquilo de sus calles con una completa oferta comercial y de servicios, además de contar con diversos medios de transporte y vías de acceso en sus alrededores.
XINTEL(RAP-RAP-1376)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHESESPP500k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2141/m²intervallo USD 1843–2505/m² · per questa superficie USD 415.456–564.711
+4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 500.000; i comparabili corretti indicano USD 482.688.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +15,6 % bagni · +14,5 % posto auto · -11,1 % età · -0,8 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Maria Moreno a 460 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 25, 42, 53, 88, 96, 126, 135, 172, 180
91
Sicurezza808 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
48
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdeParque Rivadavia a 830 m · 0 entro 500 m
22
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 410 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 460 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 620 m
  • EANTONIO SCHETTINOScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 400 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 840 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 840 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 570 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 930 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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