Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Eduardo Acevedo 200

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
100 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
18 anni (2008)
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta espectacular 4 ambientes en la zona mas linda de caballito, a cuadras del parque centenario.
Consta de 100 metros cubiertos, excelentemente distribuidos y un balcón que acompaña todo el frente del departamento.
Cuenta con palier privado (este ascensor cuenta con clave de seguridad, si ni se ingresa correctamente el ascensor no sube, adicionando la seguridad de la unidad).
La unidad de encuentra en excelente estado, sin necesidad de refacciones ni remodelaciones. Tiene loza radiante individual, y aire acondicionado en todos los ambientes. Esta listo para mudarse.
Ambientes:
Amplio living comedor en L con 10 metro de largo, con salida al balcón.
Cuenta con aire acondicionado.
Moderna y comoda cocina separada con lavadero separado.
Tres amplios dormitorios con placares de excelente calidad y diseño.
Dos baños completos, uno con bañera y otro con box de ducha.
Toilette.
Cuenta con dos cocheras una cubierta y otra semicubierta, y una baulera de generosas dimensiones.
El edificio cuenta con piscina en el ultimo piso y parrilla.
EL MONTO INFORMADO DE EXPENSAS TIENE INCLUIDA UNA CUOTA EXTRAORDINARIA DE 120.000 PESOS.
Se encuentra en una ubicación privilegiada, con toda la conectividad pero en una calle de poca circulación, muy tranquila y silenciosa.
Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132
Subtes (Metro):RIO DE JANEIRO (Línea A)
No dejes de consultar!
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Denise Alfie
- KP561685 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPHS315k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2590/m²intervallo USD 2344–2965/m² · per questa superficie USD 255.538–323.138
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 315.000; i comparabili corretti indicano USD 282.271.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +5,6 % età · -4,7 % bagni · -1,2 % verde · +0,9 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 260 m (3 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sicurezza773 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeParque Rivadavia a 530 m · 0 entro 500 m
40
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 340 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 260 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 m
  • EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 340 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 530 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 830 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 910 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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