Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Eduardo Acevedo 200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
109 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
18 ans (2008)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta espectacular 4 ambientes en la zona mas linda de caballito, a cuadras del parque centenario.
Consta de 100 metros cubiertos, excelentemente distribuidos y un balcón que acompaña todo el frente del departamento.
Cuenta con palier privado (este ascensor cuenta con clave de seguridad, si ni se ingresa correctamente el ascensor no sube, adicionando la seguridad de la unidad).
La unidad de encuentra en excelente estado, sin necesidad de refacciones ni remodelaciones. Tiene loza radiante individual, y aire acondicionado en todos los ambientes. Esta listo para mudarse.
Ambientes:
Amplio living comedor en L con 10 metro de largo, con salida al balcón.
Cuenta con aire acondicionado.
Moderna y comoda cocina separada con lavadero separado.
Tres amplios dormitorios con placares de excelente calidad y diseño.
Dos baños completos, uno con bañera y otro con box de ducha.
Toilette.
Cuenta con dos cocheras una cubierta y otra semicubierta, y una baulera de generosas dimensiones.
El edificio cuenta con piscina en el ultimo piso y parrilla.
EL MONTO INFORMADO DE EXPENSAS TIENE INCLUIDA UNA CUOTA EXTRAORDINARIA DE 120.000 PESOS.
Se encuentra en una ubicación privilegiada, con toda la conectividad pero en una calle de poca circulación, muy tranquila y silenciosa.
Colectivos:2, 5, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 104, 119, 132
Subtes (Metro):RIO DE JANEIRO (Línea A)
No dejes de consultar!
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Denise Alfie
- KP561685 - T091908 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPHS315 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 590/m²fourchette USD 2 344–2 965/m² · pour cette surface USD 255 538–323 138
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 315 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 282 271.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,6 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,2 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement76 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Rio De Janeiro à 260 m (3 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 15, 26, 65, 86, 88, 103, 119, 132
100
Sécurité773 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 530 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas à 340 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 260 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 740 m
  • EESCUELA DE LA PAZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • EEEM Nº 1 DE 07École · Nivel secundario común · 70 m
  • EINSTITUTO SUMMAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 340 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 530 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 830 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Université · 770 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 830 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 910 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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