Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Senillosa 500

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
59 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, en la calle Senillosa al 500, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, con una superficie total de 59,79 m2.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y espacios exteriores, ofreciendo un ambiente confortable y funcional para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de relax.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, integrado a una cocina incorporada, generando un espacio abierto y práctico. La unidad cuenta además con dos dormitorios y baño completo.
Uno de sus principales atractivos es su balcón terraza, de generosas dimensiones, dividido en dos sectores: una parte cubierta y otra descubierta, lo que permite aprovechar el espacio durante todo el año y disfrutar del aire libre.
La unidad se encuentra en el 8.o piso. El ascensor llega hasta el 7.o piso, y desde allí se accede al último tramo mediante un piso por escalera.
Otro punto destacable son sus expensas súper bajas, convirtiéndola en una alternativa muy interesante tanto para vivienda propia como para inversión.
Características principales:
3 ambientes
59,79 m2
Living-comedor
Cocina integrada
2 dormitorios
Baño completo
Balcón terraza
Sector cubierto y sector descubierto
Excelente luminosidad
8.o piso
Ascensor hasta el 7.o piso + 1 piso por escalera
Expensas muy bajas
Una propiedad que combina funcionalidad, luminosidad, amplitud y un excelente
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Sonia Tello Vilela
- KP560239 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2115/m²intervallo USD 2036–2364/m² · per questa superficie USD 120.134–139.449
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 131.999; i comparabili corretti indicano USD 124.775.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -2,2 % età · -0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Av. La Plata a 580 m (7 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
84
Sicurezza676 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
56
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdeParque Rivadavia a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 460 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOScuola · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 460 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 610 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 730 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariato · 820 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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