Квартира, 3 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 13
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 3 комн., Caballito

Senillosa 500

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
59 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, en la calle Senillosa al 500, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, con una superficie total de 59,79 m2.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y espacios exteriores, ofreciendo un ambiente confortable y funcional para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de relax.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, integrado a una cocina incorporada, generando un espacio abierto y práctico. La unidad cuenta además con dos dormitorios y baño completo.
Uno de sus principales atractivos es su balcón terraza, de generosas dimensiones, dividido en dos sectores: una parte cubierta y otra descubierta, lo que permite aprovechar el espacio durante todo el año y disfrutar del aire libre.
La unidad se encuentra en el 8.o piso. El ascensor llega hasta el 7.o piso, y desde allí se accede al último tramo mediante un piso por escalera.
Otro punto destacable son sus expensas súper bajas, convirtiéndola en una alternativa muy interesante tanto para vivienda propia como para inversión.
Características principales:
3 ambientes
59,79 m2
Living-comedor
Cocina integrada
2 dormitorios
Baño completo
Balcón terraza
Sector cubierto y sector descubierto
Excelente luminosidad
8.o piso
Ascensor hasta el 7.o piso + 1 piso por escalera
Expensas muy bajas
Una propiedad que combina funcionalidad, luminosidad, amplitud y un excelente
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Sonia Tello Vilela
- KP560239 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS132 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 115/m²диапазон USD 2 036–2 364/м² · для этой площади USD 120 134–139 449
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 131 999; скорректированные аналоги дают USD 124 775.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -2,2 % возраст здания · -0,5 % безопасность окружения · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Av. La Plata — 580 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
84
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 676 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
56
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 460 м
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 м
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 770 м
  • EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EFLORENTINO AMEGHINOШкола · Nivel primario común · 100 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 460 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 870 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 610 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 730 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.