Appartement de 3 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 3 pièces à Caballito

Senillosa 500

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
59 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, en la calle Senillosa al 500, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes, con una superficie total de 59,79 m2.
La propiedad se destaca por su muy buena distribución, luminosidad y espacios exteriores, ofreciendo un ambiente confortable y funcional para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de momentos de relax.
Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor, integrado a una cocina incorporada, generando un espacio abierto y práctico. La unidad cuenta además con dos dormitorios y baño completo.
Uno de sus principales atractivos es su balcón terraza, de generosas dimensiones, dividido en dos sectores: una parte cubierta y otra descubierta, lo que permite aprovechar el espacio durante todo el año y disfrutar del aire libre.
La unidad se encuentra en el 8.o piso. El ascensor llega hasta el 7.o piso, y desde allí se accede al último tramo mediante un piso por escalera.
Otro punto destacable son sus expensas súper bajas, convirtiéndola en una alternativa muy interesante tanto para vivienda propia como para inversión.
Características principales:
3 ambientes
59,79 m2
Living-comedor
Cocina integrada
2 dormitorios
Baño completo
Balcón terraza
Sector cubierto y sector descubierto
Excelente luminosidad
8.o piso
Ascensor hasta el 7.o piso + 1 piso por escalera
Expensas muy bajas
Una propiedad que combina funcionalidad, luminosidad, amplitud y un excelente
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Sonia Tello Vilela
- KP560239 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS132 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 115/m²fourchette USD 2 036–2 364/m² · pour cette surface USD 120 134–139 449
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 131 999 ; les comparables ajustés indiquent USD 124 775.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -2,2 % âge · -0,5 % sécurité du quartier · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Av. La Plata à 580 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 56, 65, 85, 96, 119, 181
84
Sécurité676 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsParque Rivadavia à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 460 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 580 m
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº09 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EFLORENTINO AMEGHINOÉcole · Nivel primario común · 100 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 460 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 870 m
  • PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 610 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 730 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 820 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.