Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Bogotá 30

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
135 m²
Coperta
126 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Norte
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Espectacular Piso en Caballito
Ubicación Premium: Bogotá al 30 (A metros de Av. Rivadavia, en el corazón residencial de Caballito, con excelente conectividad y rodeado de servicios).
Descripción del Inmueble
Presentamos este magnífico piso único por su luminosidad y distribución, diseñado para quienes buscan la comodidad de una casa con la seguridad de un departamento. Al ser un piso completo, cuenta con una ventilación cruzada impecable y sol garantizado durante todo el día.
Living Comedor: Un espacio imponente y lleno de sol, ideal para el relax o para recibir visitas. Sus amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural durante toda la jornada, creando un ambiente cálido y sumamente acogedor.
Cocina con Comedor Diario: De amplias dimensiones, totalmente equipada y pensada para la dinámica familiar. Un lugar cómodo que se convierte en el corazón del hogar para los desayunos y las comidas diarias.
Dormitorios (2): Ambos de grandes dimensiones, con generosos espacios de guardado. El dormitorio principal es en suite, ofreciendo total privacidad y confort.
Dependencia de Servicio: Cuarto de servicio completo con su propio baño, ideal para uso tradicional, como tercer dormitorio pequeño, o bien para transformarlo en un cómodo espacio de home office.
Lavadero Independiente: Cómodo y separado de la cocina, optimizando el espacio y la funcionalidad de la casa.
Cochera: Cuenta con espacio guarda coche en el edificio, un valor fundamental e indispensable en la zona.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maria Emilia Poy
- KP559583 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHHPPS299k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1980/m²intervallo USD 1774–2386/m² · per questa superficie USD 239.449–322.061
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 299.000; i comparabili corretti indicano USD 267.305.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,7 % età · -1,9 % verde · -1,2 % superficie · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Rio De Janeiro a 340 m (4 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 15, 65, 119
98
Sicurezza860 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdeParque Rivadavia a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas a 360 m
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 340 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 820 m
  • EESCUELA DE LA PAZScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • EEEM Nº 1 DE 07Scuola · Nivel secundario común · 180 m
  • EINSTITUTO SUMMAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 360 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 600 m
  • PParque RivadaviaVerde · Parque · 650 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 750 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 730 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 890 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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