Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 81 / 8 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Cachimayo Al 200

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Esposizione
Este
Posti auto
0
Expensas
ARS 168.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento 3 ambientes con dependencia de servicio, al frente, con balcón y 2 baños. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living comedor con pisos de parquet plastificados. La unidad cuenta con dos dormitorios amplios, de generosas dimensiones, ambos con placard; uno de ellos con salida al balcón. La cocina se encuentra muy bien equipada y el lavadero fue integrado al ambiente, ganando luz natural. La dependencia de servicio se conecta a la cocina mediante una arcada, pudiendo utilizarse también como comedor diario, y cuenta con su baño propio. Toda la unidad se encuentra en muy buen estado de conservación. Ubicación destacada: Ubicado en Cachimayo al 200, entre Av. Juan Bautista Alberdi y Hualfín, en el corazón del barrio de Caballito – zona Primera Junta. A metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a la estación Primera Junta del Subte Línea A, múltiples líneas de colectivos, y rápido acceso a avenidas principales. La zona se caracteriza por su importante centro comercial, gran oferta de colegios públicos y privados, bancos, supermercados, gastronomía y todos los servicios necesarios para la vida diaria, convirtiéndola en una ubicación estratégica y altamente demandada. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSS150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2055/m²intervallo USD 1806–2109/m² · per questa superficie USD 131.857–153.937
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 150.000; i comparabili corretti indicano USD 150.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -8,7 % età · +4,9 % bagni · -1,2 % verde · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 360 m (4 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 1, 26, 49, 53, 55, 88, 96, 103, 136, 145, 163, 180
97
Sicurezza952 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 300 m
93
VerdePlaza del Caballito a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 860 m
98
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
  • SPuanSubte · Línea A · 650 m
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 860 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 490 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 560 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 650 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 690 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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