Appartamento di 3 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 20 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 3 locali a Caballito

Cachimayo Al 300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
73 m²
Coperta
66 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente Semipiso de 3 ambientes al contrafrente.Ascensor. 2 unidades por planta. Palier 3.60x1.50. Hall recepción1.20X1. Living comedor 9.60X3.Cocina americana.
Hall intimo 1.94x0.93.
Dormitorio principal en suite 2.80x2.85. baño en suite 1.89x1.82. Dormitorio con placard 3x2.30. Baño completo2.65x1.15.
Lavadero incorporado. Balcon5.10x1.05. Terraza común.
Pisos de Porcelanato. Revestimiento de paredes: Pintura.
Calefacción y refrigeración: Preparado para Split. Agua caliente por termotanque.
Placard.
Expensas: $ 160.500 .- (Mes Julio 2026). El monto de expensas varía mes a mes y se recomienda consultar la actualización del mismo.
NOTA: NO DEJES DE CONSULTAR POR UNIDADES SIMILARES EN OTROS PISOS.
Piso 9 A: Semipiso de 2 ambientes con balcón aterrazado. Cocina americana. Baño completo. Sector cocina americana. Preparados para Split. Superficie aproximada totales 58 m2.
NOTA: Los Edificios a estrenar no cuentan con agrimensura definitiva, siendo las medidas y superficies extraídas de planos de Arquitectura y por tal motivo solo orientativas, no teniendo las mismas valor contractual y estando sujetas a mensura definitiva. Las Unidades son comercializadas Ad-Corpus y no por superficie.
AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPSS220k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2702/m²intervallo USD 2680–3053/m² · per questa superficie USD 195.609–222.864
+12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 220.000; i comparabili corretti indicano USD 197.248.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 380 m (5 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 26, 49, 53, 88, 96, 103, 136, 163, 180
95
Sicurezza920 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
41
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 270 m
94
VerdePlaza del Caballito a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 860 m
98
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 380 m
  • SPuanSubte · Línea A · 640 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EINSTITUTO SAINT EXUPERYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZScuola · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 860 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 670 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 680 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 680 m
  • CComisaria Comunal 6Commissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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